Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bredasestraat 11, 4611CE Bergen op Zoom

Woningwaarde Bredasestraat 11

4611CE Bergen op Zoom

261 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.837
+9,5%
[ € 694.177 – € 883.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.241[ € 730.779 – € 807.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.933[ € 768.049 – € 848.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredasestraat 11 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 788.837 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.536Sinds mei +0,8%
+€ 68.57412 maanden +9,5%
+€ 38.03012 mnd vs. NL +5,3%
Bredasestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.837 voor Bredasestraat 11 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredasestraat 11 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.933. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 788.837.

Verwachte verkoopprijs Bredasestraat 11
€ 808.933[ € 768.049 – € 848.896 ]
Verkoper houdt over€ 798.785−€ 10.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.262+€ 18.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredasestraat 11 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Bredasestraat 11
Onder gem. in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.Boven gem.
€ 769.241[ € 730.779 – € 807.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.800 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.
€ 439.475[ € 229.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredasestraat 11 adviseren wij in een bod van € 808.933, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 769.241 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.837+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.933+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.380+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredasestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 769.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredasestraat 11 in Bergen op Zoom bedragen € 3.957 per maand bij een woningwaarde van € 788.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 394.000€ 1.183.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.858
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 3.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.388.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredasestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.837
Verwachte verkoopprijs€ 808.933
Verwachte vraagprijs€ 769.241
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVestinggronden-Noord→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestinggronden-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Vestinggronden-Noord

Vestinggronden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredasestraat 74, 4611CK Bergen op Zoom
Bredasestraat 74
1920 · 131 m²
€ 269.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredasestraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.837 duidelijk in het hogere segment van Vestinggronden-Noord. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bredasestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredasestraat 11 in Bergen op Zoom.

Wat is Bredasestraat 11 in Bergen op Zoom waard?
Bredasestraat 11 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.837 (bandbreedte € 694.177 – € 883.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vestinggronden-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredasestraat 11 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Bredasestraat 11 in Bergen op Zoom is in juni 2026 € 769.241 (bandbreedte € 730.779 – € 807.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredasestraat 11 in Bergen op Zoom?
Voor Bredasestraat 11 adviseren wij een bod van € 808.933 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredasestraat 11 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Bredasestraat 11 in Bergen op Zoom bedragen € 4.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.858 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredasestraat 11 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredasestraat 11 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 68.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredasestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestinggronden-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Bredasestraat 11 ligt rond € 788.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredasestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Bredasestraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vestinggronden-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.