Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredasestraat 6a

4611CG Bergen op Zoom

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 1.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.305
+10,5%
[ € 324.988 – € 413.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.611[ € 339.730 – € 375.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.381[ € 361.812 – € 399.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredasestraat 6a in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.305 (€ 1.996 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.060Sinds september +0,8%
+€ 35.09312 maanden +10,5%
+€ 22.14512 mnd vs. NL +6,6%
Bredasestraat 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.305 voor Bredasestraat 6a in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredasestraat 6a in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.381. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.305.

Verwachte verkoopprijs Bredasestraat 6a
€ 381.381[ € 361.812 – € 399.899 ]
Verkoper houdt over€ 375.936−€ 5.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.159+€ 9.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredasestraat 6a in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.933 per m².

Verwachte vraagprijs Bredasestraat 6a
Onder gem. in buurt Vestinggronden-NoordBoven gem.
€ 357.611[ € 339.730 – € 375.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.933[ € 1.836 – € 2.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vestinggronden-Noord
€ 432.800[ € 299.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredasestraat 6a adviseren wij in een bod van € 381.381, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.611 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.305+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.381+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.450+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredasestraat 6a zal in bij een vraagprijs van € 357.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredasestraat 6a in Bergen op Zoom bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 369.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredasestraat 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.305
Verwachte verkoopprijs€ 381.381
Verwachte vraagprijs€ 357.611
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVestinggronden-Noord→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestinggronden-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Vestinggronden-Noord

Vestinggronden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Parkstraat 18, 4611CV Bergen op Zoom
Korte Parkstraat 18
1928 · 200 m²
€ 491.808
Straatbeeld van Burgemeester Mathonstraat 2, 4611CS Bergen op Zoom
Burgemeester Mathonstraat 2
1926 · 163 m²
€ 480.551
Straatbeeld van Burgemeester Mathonstraat 8, 4611CS Bergen op Zoom
Burgemeester Mathonstraat 8
1926 · 149 m²
€ 388.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredasestraat 6a ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.305 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vestinggronden-Noord willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bredasestraat 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredasestraat 6a in Bergen op Zoom.

Wat is Bredasestraat 6a in Bergen op Zoom waard?
Bredasestraat 6a in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.305 (bandbreedte € 324.988 – € 413.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vestinggronden-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredasestraat 6a in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Bredasestraat 6a in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 357.611 (bandbreedte € 339.730 – € 375.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredasestraat 6a in Bergen op Zoom?
Voor Bredasestraat 6a adviseren wij een bod van € 381.381 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredasestraat 6a in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Bredasestraat 6a in Bergen op Zoom bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredasestraat 6a in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredasestraat 6a in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredasestraat 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestinggronden-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Bredasestraat 6a ligt rond € 369.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredasestraat 6a?
Huishoudens in de buurt van Bredasestraat 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vestinggronden-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.