Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredasestraat 70

4611CK Bergen op Zoom

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.187
+10,5%
[ € 559.845 – € 712.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.581[ € 585.752 – € 647.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.017[ € 615.625 – € 680.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredasestraat 70 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.187 (€ 3.366 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.271Sinds september +0,8%
+€ 60.45312 maanden +10,5%
+€ 38.14812 mnd vs. NL +6,6%
Bredasestraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.187 voor Bredasestraat 70 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredasestraat 70 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.017. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 636.187.

Verwachte verkoopprijs Bredasestraat 70
€ 655.017[ € 615.625 – € 680.428 ]
Verkoper houdt over€ 646.562−€ 8.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.267+€ 15.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredasestraat 70 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Bredasestraat 70
Onder gem. in buurt Vestinggronden-NoordBoven gem.
€ 616.581[ € 585.752 – € 647.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vestinggronden-Noord
€ 432.800[ € 299.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredasestraat 70 adviseren wij in een bod van € 655.017, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 616.581 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.187+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.017+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.768+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredasestraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 616.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredasestraat 70 in Bergen op Zoom bedragen € 3.261 per maand bij een woningwaarde van € 636.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredasestraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.187
Verwachte verkoopprijs€ 655.017
Verwachte vraagprijs€ 616.581
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVestinggronden-Noord→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestinggronden-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Vestinggronden-Noord

Vestinggronden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Parkstraat 18, 4611CV Bergen op Zoom
Korte Parkstraat 18
1928 · 200 m²
€ 491.808
Straatbeeld van Burgemeester Mathonstraat 2, 4611CS Bergen op Zoom
Burgemeester Mathonstraat 2
1926 · 163 m²
€ 480.551
Straatbeeld van Bolwerk-Noord 35, 4611DP Bergen op Zoom
Bolwerk-Noord 35
1933 · 166 m²
€ 465.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredasestraat 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.187 duidelijk in het hogere segment van Vestinggronden-Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bredasestraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredasestraat 70 in Bergen op Zoom.

Wat is Bredasestraat 70 in Bergen op Zoom waard?
Bredasestraat 70 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.187 (bandbreedte € 559.845 – € 712.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vestinggronden-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredasestraat 70 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Bredasestraat 70 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 616.581 (bandbreedte € 585.752 – € 647.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredasestraat 70 in Bergen op Zoom?
Voor Bredasestraat 70 adviseren wij een bod van € 655.017 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredasestraat 70 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Bredasestraat 70 in Bergen op Zoom bedragen € 3.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredasestraat 70 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredasestraat 70 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 60.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredasestraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestinggronden-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Bredasestraat 70 ligt rond € 636.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredasestraat 70?
Huishoudens in de buurt van Bredasestraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vestinggronden-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.