Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Mathonstraat 1b

4611CS Bergen op Zoom

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 1.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 132.485
+10,5%
[ € 116.587 – € 148.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 127.884[ € 121.490 – € 134.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 137.251[ € 130.237 – € 143.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Mathonstraat 1b in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 132.485 (€ 1.766 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,8%
+€ 12.58912 maanden +10,5%
+€ 7.94412 mnd vs. NL +6,6%
Burgemeester Mathonstraat 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 132.485 voor Burgemeester Mathonstraat 1b in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Mathonstraat 1b in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 137.251. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 132.485.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Mathonstraat 1b
€ 137.251[ € 130.237 – € 143.946 ]
Verkoper houdt over€ 134.491−€ 2.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 142.146+€ 4.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 137.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 134.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Mathonstraat 1b in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 127.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.705 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Mathonstraat 1b
Onder gem. in buurt Vestinggronden-NoordBoven gem.
€ 127.884[ € 121.490 – € 134.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.705[ € 1.620 – € 1.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vestinggronden-Noord
€ 432.800[ € 299.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Mathonstraat 1b adviseren wij in een bod van € 137.251, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 127.884 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 132.485+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 137.251+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 144.114+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Mathonstraat 1b zal in bij een vraagprijs van € 127.884 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Mathonstraat 1b in Bergen op Zoom bedragen € 738 per maand bij een woningwaarde van € 132.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 648
OZB€ 9
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 738
Totaal betaald over 30 jaar€ 233.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Mathonstraat 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 132.485
Verwachte verkoopprijs€ 137.251
Verwachte vraagprijs€ 127.884
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVestinggronden-Noord→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestinggronden-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Vestinggronden-Noord

Vestinggronden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredasestraat 74, 4611CK Bergen op Zoom
Bredasestraat 74
1920 · 131 m²
€ 270.921
Straatbeeld van Burgemeester Mathonstraat 8, 4611CS Bergen op Zoom
Burgemeester Mathonstraat 8
1926 · 149 m²
€ 388.430
Straatbeeld van Galgenbaan 16, 4615AD Bergen op Zoom
Galgenbaan 16
1925 · 87 m²
€ 360.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 132.485 is Burgemeester Mathonstraat 1b een van de meer betaalbare woningen in Vestinggronden-Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Mathonstraat 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Mathonstraat 1b in Bergen op Zoom.

Wat is Burgemeester Mathonstraat 1b in Bergen op Zoom waard?
Burgemeester Mathonstraat 1b in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 132.485 (bandbreedte € 116.587 – € 148.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vestinggronden-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Mathonstraat 1b in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Mathonstraat 1b in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 127.884 (bandbreedte € 121.490 – € 134.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Mathonstraat 1b in Bergen op Zoom?
Voor Burgemeester Mathonstraat 1b adviseren wij een bod van € 137.251 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Mathonstraat 1b in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Mathonstraat 1b in Bergen op Zoom bedragen € 738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 132.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 648 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Mathonstraat 1b in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Mathonstraat 1b in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 12.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Mathonstraat 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestinggronden-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Mathonstraat 1b ligt rond € 132.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Mathonstraat 1b?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Mathonstraat 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vestinggronden-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.