Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Overstratenlaan 14

4611DM Bergen op Zoom

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.677
+10,5%
[ € 456.436 – € 580.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.978[ € 477.829 – € 528.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.866[ € 507.454 – € 560.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Overstratenlaan 14 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.677 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.298Sinds september +0,8%
+€ 49.28712 maanden +10,5%
+€ 31.10212 mnd vs. NL +6,6%
Van Overstratenlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.677 voor Van Overstratenlaan 14 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Overstratenlaan 14 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.866. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 518.677.

Verwachte verkoopprijs Van Overstratenlaan 14
€ 534.866[ € 507.454 – € 560.871 ]
Verkoper houdt over€ 527.732−€ 7.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.713+€ 12.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Overstratenlaan 14 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Van Overstratenlaan 14
Onder gem. in buurt Vestinggronden-NoordBoven gem.
€ 502.978[ € 477.829 – € 528.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vestinggronden-Noord
€ 432.800[ € 299.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Overstratenlaan 14 adviseren wij in een bod van € 534.866, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 502.978 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.677+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.866+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.609+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Overstratenlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 502.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Overstratenlaan 14 in Bergen op Zoom bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 518.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Overstratenlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.677
Verwachte verkoopprijs€ 534.866
Verwachte vraagprijs€ 502.978
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVestinggronden-Noord→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestinggronden-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Vestinggronden-Noord

Vestinggronden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolwerk-Noord 35, 4611DP Bergen op Zoom
Bolwerk-Noord 35
1933 · 166 m²
€ 465.099
Straatbeeld van Burgemeester Mathonstraat 2, 4611CS Bergen op Zoom
Burgemeester Mathonstraat 2
1926 · 163 m²
€ 480.551
Straatbeeld van Burgemeester Mathonstraat 8, 4611CS Bergen op Zoom
Burgemeester Mathonstraat 8
1926 · 149 m²
€ 388.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Overstratenlaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.677 duidelijk in het hogere segment van Vestinggronden-Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Overstratenlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Overstratenlaan 14 in Bergen op Zoom.

Wat is Van Overstratenlaan 14 in Bergen op Zoom waard?
Van Overstratenlaan 14 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.677 (bandbreedte € 456.436 – € 580.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vestinggronden-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Overstratenlaan 14 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Van Overstratenlaan 14 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 502.978 (bandbreedte € 477.829 – € 528.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Overstratenlaan 14 in Bergen op Zoom?
Voor Van Overstratenlaan 14 adviseren wij een bod van € 534.866 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Overstratenlaan 14 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Van Overstratenlaan 14 in Bergen op Zoom bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Overstratenlaan 14 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Overstratenlaan 14 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 49.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Overstratenlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestinggronden-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Van Overstratenlaan 14 ligt rond € 518.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Overstratenlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Van Overstratenlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vestinggronden-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.