Huiswaardemeter

Woningwaarde Le Grandstraat 450

4611DZ Bergen op Zoom

50 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.247
+10,5%
[ € 155.097 – € 197.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.137[ € 161.630 – € 178.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.576[ € 173.267 – € 191.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Le Grandstraat 450 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.247 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds september +0,8%
+€ 16.74812 maanden +10,5%
+€ 10.56912 mnd vs. NL +6,6%
Le Grandstraat 450
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.247 voor Le Grandstraat 450 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Le Grandstraat 450 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.576. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 176.247.

Verwachte verkoopprijs Le Grandstraat 450
€ 182.576[ € 173.267 – € 191.506 ]
Verkoper houdt over€ 179.318−€ 3.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.378+€ 5.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Le Grandstraat 450 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Le Grandstraat 450
Onder gem. in buurt Vestinggronden-NoordBoven gem.
€ 170.137[ € 161.630 – € 178.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vestinggronden-Noord
€ 432.800[ € 299.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Le Grandstraat 450 adviseren wij in een bod van € 182.576, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 170.137 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.247+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.576+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.705+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Le Grandstraat 450 zal in bij een vraagprijs van € 170.137 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Le Grandstraat 450 in Bergen op Zoom bedragen € 949 per maand bij een woningwaarde van € 176.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 862
OZB€ 12
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 949
Totaal betaald over 30 jaar€ 310.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Le Grandstraat 450

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.247
Verwachte verkoopprijs€ 182.576
Verwachte vraagprijs€ 170.137
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVestinggronden-Noord→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestinggronden-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Vestinggronden-Noord

Vestinggronden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 56, 4611MC Bergen op Zoom
Kloosterstraat 56
1979 · 57 m²
€ 257.911
Straatbeeld van Dumontsdreef 45, 4611RJ Bergen op Zoom
Dumontsdreef 45
1982 · 52 m²
€ 174.689
Straatbeeld van Noordsingel 122, 4611SJ Bergen op Zoom
Noordsingel 122
1973 · 46 m²
€ 249.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.247 is Le Grandstraat 450 een van de meer betaalbare woningen in Vestinggronden-Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Le Grandstraat 450

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Le Grandstraat 450 in Bergen op Zoom.

Wat is Le Grandstraat 450 in Bergen op Zoom waard?
Le Grandstraat 450 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.247 (bandbreedte € 155.097 – € 197.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vestinggronden-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Le Grandstraat 450 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Le Grandstraat 450 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 170.137 (bandbreedte € 161.630 – € 178.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Le Grandstraat 450 in Bergen op Zoom?
Voor Le Grandstraat 450 adviseren wij een bod van € 182.576 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Le Grandstraat 450 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Le Grandstraat 450 in Bergen op Zoom bedragen € 949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 862 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Le Grandstraat 450 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Le Grandstraat 450 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 16.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Le Grandstraat 450?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestinggronden-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Le Grandstraat 450 ligt rond € 176.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Le Grandstraat 450?
Huishoudens in de buurt van Le Grandstraat 450 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vestinggronden-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.