Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbergstraat 13

4611GA Bergen op Zoom

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.657
+10,5%
[ € 273.378 – € 347.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.318[ € 285.302 – € 315.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.581[ € 304.132 – € 336.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbergstraat 13 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.657 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.574Sinds september +0,8%
+€ 29.52012 maanden +10,5%
+€ 18.62812 mnd vs. NL +6,6%
Molenbergstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.657 voor Molenbergstraat 13 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbergstraat 13 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.581. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.657.

Verwachte verkoopprijs Molenbergstraat 13
€ 320.581[ € 304.132 – € 336.146 ]
Verkoper houdt over€ 315.805−€ 4.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.143+€ 8.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbergstraat 13 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbergstraat 13
Onder gem. in buurt HavenkwartierBoven gem.
€ 300.318[ € 285.302 – € 315.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenkwartier
€ 531.750[ € 299.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbergstraat 13 adviseren wij in een bod van € 320.581, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.318 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.657+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.581+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.610+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbergstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 300.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbergstraat 13 in Bergen op Zoom bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 310.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbergstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.657
Verwachte verkoopprijs€ 320.581
Verwachte vraagprijs€ 300.318
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHavenkwartier→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (18%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Havenkwartier

Havenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid-Oostsingel 13, 4611BA Bergen op Zoom
Zuid-Oostsingel 13
1918 · 85 m²
€ 388.049
Straatbeeld van Bredasestraat 74, 4611CK Bergen op Zoom
Bredasestraat 74
1920 · 131 m²
€ 270.921
Straatbeeld van Burgemeester Hulshofstraat 4, 4611BN Bergen op Zoom
Burgemeester Hulshofstraat 4
1920 · 129 m²
€ 402.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenbergstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havenkwartier willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenbergstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbergstraat 13 in Bergen op Zoom.

Wat is Molenbergstraat 13 in Bergen op Zoom waard?
Molenbergstraat 13 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.657 (bandbreedte € 273.378 – € 347.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbergstraat 13 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Molenbergstraat 13 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 300.318 (bandbreedte € 285.302 – € 315.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbergstraat 13 in Bergen op Zoom?
Voor Molenbergstraat 13 adviseren wij een bod van € 320.581 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbergstraat 13 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbergstraat 13 in Bergen op Zoom bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbergstraat 13 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbergstraat 13 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbergstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Molenbergstraat 13 ligt rond € 310.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbergstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Molenbergstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.