Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordzijde Haven 8

4611GS Bergen op Zoom

Te koop
184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.550
+9,5%
[ € 560.164 – € 712.936 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.075[ € 617.453 – € 682.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzijde Haven 8 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 636.550 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.274Sinds mei +0,8%
+€ 55.33612 maanden +9,5%
+€ 30.68912 mnd vs. NL +5,3%
Noordzijde Haven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.550 voor Noordzijde Haven 8 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzijde Haven 8 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.075. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 636.550.

Verwachte verkoopprijs Noordzijde Haven 8
€ 652.075[ € 617.453 – € 682.448 ]
Verkoper houdt over€ 643.652−€ 8.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.267+€ 15.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.652

Wat is de vraagprijs?

Noordzijde Haven 8 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Vraagprijs Noordzijde Haven 8
Onder gem. in buurt HavenkwartierBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.196 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenkwartier
€ 527.667[ € 369.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzijde Haven 8 adviseren wij in een bod van € 652.075, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.550+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.075+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.679+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzijde Haven 8 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzijde Haven 8 in Bergen op Zoom bedragen € 3.207 per maand bij een woningwaarde van € 636.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.113
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 3.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzijde Haven 8

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.550
Verwachte verkoopprijs€ 652.075
Vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHavenkwartier→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Havenkwartier

Havenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Infanteriestraat 2, 4611WL Bergen op Zoom
Infanteriestraat 2
1982 · 117 m²
€ 335.863
Straatbeeld van Lichthofje 7, 4611HM Bergen op Zoom
Lichthofje 7
2018 · 101 m²
€ 430.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordzijde Haven 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.550 duidelijk in het hogere segment van Havenkwartier. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordzijde Haven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzijde Haven 8 in Bergen op Zoom.

Wat is Noordzijde Haven 8 in Bergen op Zoom waard?
Noordzijde Haven 8 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.550 (bandbreedte € 560.164 – € 712.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Noordzijde Haven 8 in Bergen op Zoom?
Noordzijde Haven 8 in Bergen op Zoom staat in juni 2026 te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzijde Haven 8 in Bergen op Zoom?
Voor Noordzijde Haven 8 adviseren wij een bod van € 652.075 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzijde Haven 8 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzijde Haven 8 in Bergen op Zoom bedragen € 3.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.113 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzijde Haven 8 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzijde Haven 8 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 55.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzijde Haven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Noordzijde Haven 8 ligt rond € 636.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzijde Haven 8?
Huishoudens in de buurt van Noordzijde Haven 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.