Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidzijde Haven 31

4611HB Bergen op Zoom

Te koop
180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.978
+9,5%
[ € 546.461 – € 695.495 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.649[ € 598.641 – € 661.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidzijde Haven 31 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 620.978 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.145Sinds mei +0,8%
+€ 53.98212 maanden +9,5%
+€ 29.93812 mnd vs. NL +5,3%
Zuidzijde Haven 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.978 voor Zuidzijde Haven 31 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidzijde Haven 31 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.649. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 620.978.

Verwachte verkoopprijs Zuidzijde Haven 31
€ 639.649[ € 598.641 – € 661.655 ]
Verkoper houdt over€ 631.363−€ 8.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.592+€ 14.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.363

Wat is de vraagprijs?

Zuidzijde Haven 31 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Vraagprijs Zuidzijde Haven 31
Onder gem. in buurt HavenkwartierBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenkwartier
€ 527.667[ € 369.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidzijde Haven 31 adviseren wij in een bod van € 639.649, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.978+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.649+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.631+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidzijde Haven 31 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidzijde Haven 31 in Bergen op Zoom bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 620.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidzijde Haven 31

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.978
Verwachte verkoopprijs€ 639.649
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHavenkwartier→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Havenkwartier

Havenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Infanteriestraat 2, 4611WL Bergen op Zoom
Infanteriestraat 2
1982 · 117 m²
€ 335.863
Straatbeeld van Lichthofje 7, 4611HM Bergen op Zoom
Lichthofje 7
2018 · 101 m²
€ 430.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidzijde Haven 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.978 duidelijk in het hogere segment van Havenkwartier. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuidzijde Haven 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidzijde Haven 31 in Bergen op Zoom.

Wat is Zuidzijde Haven 31 in Bergen op Zoom waard?
Zuidzijde Haven 31 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.978 (bandbreedte € 546.461 – € 695.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Zuidzijde Haven 31 in Bergen op Zoom?
Zuidzijde Haven 31 in Bergen op Zoom staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidzijde Haven 31 in Bergen op Zoom?
Voor Zuidzijde Haven 31 adviseren wij een bod van € 639.649 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidzijde Haven 31 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidzijde Haven 31 in Bergen op Zoom bedragen € 3.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidzijde Haven 31 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidzijde Haven 31 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 53.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidzijde Haven 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Zuidzijde Haven 31 ligt rond € 620.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidzijde Haven 31?
Huishoudens in de buurt van Zuidzijde Haven 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.