Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabriekstraat 36

4611HH Bergen op Zoom

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.705
+9,8%
[ € 432.700 – € 550.710 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.258[ € 478.776 – € 529.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabriekstraat 36 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 491.705 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.074Sinds juli +0,8%
+€ 43.79812 maanden +9,8%
+€ 27.97812 mnd vs. NL +6,2%
Fabriekstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.705 voor Fabriekstraat 36 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabriekstraat 36 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.258. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.705.

Verwachte verkoopprijs Fabriekstraat 36
€ 506.258[ € 478.776 – € 529.174 ]
Verkoper houdt over€ 499.439−€ 6.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.533+€ 12.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.439

Wat is de vraagprijs?

Fabriekstraat 36 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Vraagprijs Fabriekstraat 36
Onder gem. in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.Boven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.
€ 440.918[ € 229.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabriekstraat 36 adviseren wij in een bod van € 506.258, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.705+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.258+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.571+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabriekstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabriekstraat 36 in Bergen op Zoom bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 491.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabriekstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.705
Verwachte verkoopprijs€ 506.258
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHavenkwartier→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (18%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Havenkwartier

Havenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichthofje 7, 4611HM Bergen op Zoom
Lichthofje 7
2018 · 101 m²
€ 433.575
Straatbeeld van Augustalaan 126, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 126
2008 · 77 m²
€ 291.884
Straatbeeld van Augustalaan 80, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 80
2008 · 70 m²
€ 265.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fabriekstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.705 duidelijk in het hogere segment van Havenkwartier. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fabriekstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabriekstraat 36 in Bergen op Zoom.

Wat is Fabriekstraat 36 in Bergen op Zoom waard?
Fabriekstraat 36 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.705 (bandbreedte € 432.700 – € 550.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Fabriekstraat 36 in Bergen op Zoom?
Fabriekstraat 36 in Bergen op Zoom staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabriekstraat 36 in Bergen op Zoom?
Voor Fabriekstraat 36 adviseren wij een bod van € 506.258 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabriekstraat 36 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Fabriekstraat 36 in Bergen op Zoom bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabriekstraat 36 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabriekstraat 36 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 43.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabriekstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Fabriekstraat 36 ligt rond € 491.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabriekstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Fabriekstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.