Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruinevisstraat 20

4611HJ Bergen op Zoom

338 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 1.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.165
+10,5%
[ € 432.225 – € 550.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.807[ € 452.967 – € 500.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.955[ € 480.145 – € 530.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruinevisstraat 20 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.165 (€ 1.453 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.070Sinds september +0,8%
+€ 46.67212 maanden +10,5%
+€ 29.45212 mnd vs. NL +6,6%
Bruinevisstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.165 voor Bruinevisstraat 20 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruinevisstraat 20 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.955. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.165.

Verwachte verkoopprijs Bruinevisstraat 20
€ 505.955[ € 480.145 – € 530.686 ]
Verkoper houdt over€ 499.139−€ 6.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.224+€ 12.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruinevisstraat 20 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.411 per m².

Verwachte vraagprijs Bruinevisstraat 20
Onder gem. in buurt HavenkwartierBoven gem.
€ 476.807[ € 452.967 – € 500.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.411[ € 1.340 – € 1.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenkwartier
€ 531.750[ € 299.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruinevisstraat 20 adviseren wij in een bod van € 505.955, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 476.807 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.165+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.955+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.253+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruinevisstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 476.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruinevisstraat 20 in Bergen op Zoom bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 491.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruinevisstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte338 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.165
Verwachte verkoopprijs€ 505.955
Verwachte vraagprijs€ 476.807
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHavenkwartier→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (18%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Havenkwartier

Havenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 81, 4611MB Bergen op Zoom
Kloosterstraat 81
1890 · 187 m²
€ 616.670
Straatbeeld van Glymesstraat 2, 4611KM Bergen op Zoom
Glymesstraat 2
1876 · 207 m²
€ 486.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bruinevisstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.165 duidelijk in het hogere segment van Havenkwartier. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bruinevisstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruinevisstraat 20 in Bergen op Zoom.

Wat is Bruinevisstraat 20 in Bergen op Zoom waard?
Bruinevisstraat 20 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.165 (bandbreedte € 432.225 – € 550.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruinevisstraat 20 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Bruinevisstraat 20 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 476.807 (bandbreedte € 452.967 – € 500.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruinevisstraat 20 in Bergen op Zoom?
Voor Bruinevisstraat 20 adviseren wij een bod van € 505.955 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruinevisstraat 20 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Bruinevisstraat 20 in Bergen op Zoom bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruinevisstraat 20 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruinevisstraat 20 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 46.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruinevisstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Bruinevisstraat 20 ligt rond € 491.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruinevisstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Bruinevisstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.