Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruinevisstraat 30

4611HJ Bergen op Zoom

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.484
+10,5%
[ € 260.906 – € 332.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.103[ € 272.748 – € 301.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.172[ € 290.477 – € 321.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruinevisstraat 30 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.484 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.457Sinds september +0,8%
+€ 28.17312 maanden +10,5%
+€ 17.77812 mnd vs. NL +6,6%
Bruinevisstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.484 voor Bruinevisstraat 30 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruinevisstraat 30 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.172. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.484.

Verwachte verkoopprijs Bruinevisstraat 30
€ 306.172[ € 290.477 – € 321.053 ]
Verkoper houdt over€ 301.554−€ 4.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.445+€ 8.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruinevisstraat 30 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Bruinevisstraat 30
Onder gem. in buurt HavenkwartierBoven gem.
€ 287.103[ € 272.748 – € 301.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.648 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenkwartier
€ 531.750[ € 299.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruinevisstraat 30 adviseren wij in een bod van € 306.172, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.103 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.484+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.172+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.481+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruinevisstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 287.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruinevisstraat 30 in Bergen op Zoom bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 296.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruinevisstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.484
Verwachte verkoopprijs€ 306.172
Verwachte vraagprijs€ 287.103
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHavenkwartier→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (18%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Havenkwartier

Havenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsestraatweg 21, 4615AK Bergen op Zoom
Antwerpsestraatweg 21
1905 · 91 m²
€ 275.266
Straatbeeld van Hermusstraat 2, 4611BM Bergen op Zoom
Hermusstraat 2
1905 · 122 m²
€ 380.612
Straatbeeld van Antwerpsestraatweg 93, 4615AM Bergen op Zoom
Antwerpsestraatweg 93
1905 · 127 m²
€ 339.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bruinevisstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.484 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havenkwartier willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bruinevisstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruinevisstraat 30 in Bergen op Zoom.

Wat is Bruinevisstraat 30 in Bergen op Zoom waard?
Bruinevisstraat 30 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.484 (bandbreedte € 260.906 – € 332.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruinevisstraat 30 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Bruinevisstraat 30 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 287.103 (bandbreedte € 272.748 – € 301.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruinevisstraat 30 in Bergen op Zoom?
Voor Bruinevisstraat 30 adviseren wij een bod van € 306.172 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruinevisstraat 30 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Bruinevisstraat 30 in Bergen op Zoom bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruinevisstraat 30 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruinevisstraat 30 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 28.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruinevisstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Bruinevisstraat 30 ligt rond € 296.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruinevisstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Bruinevisstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.