Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichthofje 10

4611HM Bergen op Zoom

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.147
+10,5%
[ € 561.569 – € 714.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.423[ € 591.302 – € 653.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.268[ € 621.458 – € 686.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichthofje 10 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.147 (€ 5.801 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.288Sinds september +0,8%
+€ 60.63912 maanden +10,5%
+€ 38.26612 mnd vs. NL +6,6%
Lichthofje 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.147 voor Lichthofje 10 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichthofje 10 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.268. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 638.147.

Verwachte verkoopprijs Lichthofje 10
€ 654.268[ € 621.458 – € 686.875 ]
Verkoper houdt over€ 645.821−€ 8.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.503+€ 15.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichthofje 10 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.658 per m².

Verwachte vraagprijs Lichthofje 10
Onder gem. in buurt HavenkwartierBoven gem.
€ 622.423[ € 591.302 – € 653.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.658[ € 5.375 – € 5.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenkwartier
€ 531.750[ € 299.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichthofje 10 adviseren wij in een bod van € 654.268, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 622.423 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.147+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.268+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.981+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichthofje 10 zal in bij een vraagprijs van € 622.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichthofje 10 in Bergen op Zoom bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 638.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.121
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichthofje 10

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte439 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.147
Verwachte verkoopprijs€ 654.268
Verwachte vraagprijs€ 622.423
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHavenkwartier→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (18%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Havenkwartier

Havenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichthofje 7, 4611HM Bergen op Zoom
Lichthofje 7
2018 · 101 m²
€ 433.575
Straatbeeld van Augustalaan 126, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 126
2008 · 77 m²
€ 291.884
Straatbeeld van Augustalaan 80, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 80
2008 · 70 m²
€ 265.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lichthofje 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.147 duidelijk in het hogere segment van Havenkwartier. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lichthofje 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichthofje 10 in Bergen op Zoom.

Wat is Lichthofje 10 in Bergen op Zoom waard?
Lichthofje 10 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.147 (bandbreedte € 561.569 – € 714.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichthofje 10 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Lichthofje 10 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 622.423 (bandbreedte € 591.302 – € 653.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichthofje 10 in Bergen op Zoom?
Voor Lichthofje 10 adviseren wij een bod van € 654.268 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichthofje 10 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Lichthofje 10 in Bergen op Zoom bedragen € 3.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.121 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichthofje 10 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichthofje 10 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 60.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichthofje 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Lichthofje 10 ligt rond € 638.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichthofje 10?
Huishoudens in de buurt van Lichthofje 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.