Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichthofje 4

4611HM Bergen op Zoom

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.983
+10,5%
[ € 326.465 – € 415.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.093[ € 341.138 – € 377.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.267[ € 363.653 – € 401.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichthofje 4 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.983 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.074Sinds september +0,8%
+€ 35.25212 maanden +10,5%
+€ 22.24512 mnd vs. NL +6,6%
Lichthofje 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.983 voor Lichthofje 4 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichthofje 4 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.267. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.983.

Verwachte verkoopprijs Lichthofje 4
€ 383.267[ € 363.653 – € 401.933 ]
Verkoper houdt over€ 377.801−€ 5.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.082+€ 9.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichthofje 4 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Verwachte vraagprijs Lichthofje 4
Onder gem. in buurt HavenkwartierBoven gem.
€ 359.093[ € 341.138 – € 377.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.708 – € 4.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenkwartier
€ 531.750[ € 299.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichthofje 4 adviseren wij in een bod van € 383.267, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.093 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.983+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.267+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.430+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichthofje 4 zal in bij een vraagprijs van € 359.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichthofje 4 in Bergen op Zoom bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 370.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichthofje 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.983
Verwachte verkoopprijs€ 383.267
Verwachte vraagprijs€ 359.093
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHavenkwartier→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (18%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Havenkwartier

Havenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichthofje 7, 4611HM Bergen op Zoom
Lichthofje 7
2018 · 101 m²
€ 433.575
Straatbeeld van Augustalaan 126, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 126
2008 · 77 m²
€ 291.884
Straatbeeld van Augustalaan 80, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 80
2008 · 70 m²
€ 265.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.983 zit Lichthofje 4 in het middensegment van Havenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lichthofje 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichthofje 4 in Bergen op Zoom.

Wat is Lichthofje 4 in Bergen op Zoom waard?
Lichthofje 4 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.983 (bandbreedte € 326.465 – € 415.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichthofje 4 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Lichthofje 4 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 359.093 (bandbreedte € 341.138 – € 377.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichthofje 4 in Bergen op Zoom?
Voor Lichthofje 4 adviseren wij een bod van € 383.267 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichthofje 4 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Lichthofje 4 in Bergen op Zoom bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichthofje 4 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichthofje 4 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichthofje 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Lichthofje 4 ligt rond € 370.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichthofje 4?
Huishoudens in de buurt van Lichthofje 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.