Huiswaardemeter

Woningwaarde Boutershemstraat 29a

4611KA Bergen op Zoom

Te koop
295 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.278
+10,5%
[ € 359.285 – € 457.271 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.170[ € 397.765 – € 439.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Boutershemstraat 29a in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.278 (€ 1.384 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.383Sinds september +0,8%
+€ 38.79612 maanden +10,5%
+€ 24.48212 mnd vs. NL +6,6%
Boutershemstraat 29a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.278 voor Boutershemstraat 29a in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boutershemstraat 29a in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.170. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.278.

Verwachte verkoopprijs Boutershemstraat 29a
€ 420.170[ € 397.765 – € 439.635 ]
Verkoper houdt over€ 414.298−€ 5.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.723+€ 10.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.298

Wat is de vraagprijs?

Boutershemstraat 29a in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.339 per m².

Vraagprijs Boutershemstraat 29a
Onder gem. in buurt Vestinggronden-ZuidBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.339[ € 1.272 – € 1.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vestinggronden-Zuid
€ 471.100[ € 325.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boutershemstraat 29a adviseren wij in een bod van € 420.170, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.278+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.170+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.179+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boutershemstraat 29a zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boutershemstraat 29a in Bergen op Zoom bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 408.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boutershemstraat 29a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.278
Verwachte verkoopprijs€ 420.170
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVestinggronden-Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestinggronden-Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (22%)
D (19%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vestinggronden-Zuid

Vestinggronden-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredasestraat 11, 4611CE Bergen op Zoom
Bredasestraat 11
1920 · 261 m²
€ 794.392
Straatbeeld van Korte Parkstraat 18, 4611CV Bergen op Zoom
Korte Parkstraat 18
1928 · 200 m²
€ 491.808
Straatbeeld van Burgemeester Mathonstraat 2, 4611CS Bergen op Zoom
Burgemeester Mathonstraat 2
1926 · 163 m²
€ 480.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.278 ligt Boutershemstraat 29a een stuk boven het buurtgemiddelde in Vestinggronden-Zuid. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boutershemstraat 29a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boutershemstraat 29a in Bergen op Zoom.

Wat is Boutershemstraat 29a in Bergen op Zoom waard?
Boutershemstraat 29a in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.278 (bandbreedte € 359.285 – € 457.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vestinggronden-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Boutershemstraat 29a in Bergen op Zoom?
Boutershemstraat 29a in Bergen op Zoom staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Boutershemstraat 29a in Bergen op Zoom?
Voor Boutershemstraat 29a adviseren wij een bod van € 420.170 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boutershemstraat 29a in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Boutershemstraat 29a in Bergen op Zoom bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boutershemstraat 29a in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boutershemstraat 29a in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 38.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boutershemstraat 29a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestinggronden-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Boutershemstraat 29a ligt rond € 408.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boutershemstraat 29a?
Huishoudens in de buurt van Boutershemstraat 29a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vestinggronden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.