Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuid-Westsingel 40

4611KH Bergen op Zoom

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.494
+10,5%
[ € 176.435 – € 224.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.618[ € 183.937 – € 203.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.614[ € 196.997 – € 217.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid-Westsingel 40 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.494 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.661Sinds september +0,8%
+€ 19.05212 maanden +10,5%
+€ 12.02312 mnd vs. NL +6,6%
Zuid-Westsingel 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.494 voor Zuid-Westsingel 40 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid-Westsingel 40 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.614. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 200.494.

Verwachte verkoopprijs Zuid-Westsingel 40
€ 207.614[ € 196.997 – € 217.733 ]
Verkoper houdt over€ 204.080−€ 3.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.916+€ 6.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuid-Westsingel 40 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Zuid-Westsingel 40
Onder gem. in buurt Vestinggronden-ZuidBoven gem.
€ 193.618[ € 183.937 – € 203.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vestinggronden-Zuid
€ 471.100[ € 325.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid-Westsingel 40 adviseren wij in een bod van € 207.614, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 193.618 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.494+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.614+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.995+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid-Westsingel 40 zal in bij een vraagprijs van € 193.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid-Westsingel 40 in Bergen op Zoom bedragen € 1.068 per maand bij een woningwaarde van € 200.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 980
OZB€ 13
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid-Westsingel 40

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.494
Verwachte verkoopprijs€ 207.614
Verwachte vraagprijs€ 193.618
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVestinggronden-Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestinggronden-Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (22%)
D (19%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vestinggronden-Zuid

Vestinggronden-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 56, 4611MC Bergen op Zoom
Kloosterstraat 56
1979 · 57 m²
€ 257.911
Straatbeeld van Dumontsdreef 45, 4611RJ Bergen op Zoom
Dumontsdreef 45
1982 · 52 m²
€ 174.689
Straatbeeld van Noordsingel 122, 4611SJ Bergen op Zoom
Noordsingel 122
1973 · 46 m²
€ 249.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.494 is Zuid-Westsingel 40 een van de meer betaalbare woningen in Vestinggronden-Zuid. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuid-Westsingel 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid-Westsingel 40 in Bergen op Zoom.

Wat is Zuid-Westsingel 40 in Bergen op Zoom waard?
Zuid-Westsingel 40 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.494 (bandbreedte € 176.435 – € 224.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vestinggronden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuid-Westsingel 40 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Zuid-Westsingel 40 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 193.618 (bandbreedte € 183.937 – € 203.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid-Westsingel 40 in Bergen op Zoom?
Voor Zuid-Westsingel 40 adviseren wij een bod van € 207.614 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid-Westsingel 40 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid-Westsingel 40 in Bergen op Zoom bedragen € 1.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 980 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid-Westsingel 40 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid-Westsingel 40 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 19.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid-Westsingel 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestinggronden-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Zuid-Westsingel 40 ligt rond € 200.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid-Westsingel 40?
Huishoudens in de buurt van Zuid-Westsingel 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vestinggronden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.