Huiswaardemeter

Woningwaarde Auvergnestraat 5e

4611LL Bergen op Zoom

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.389
+10,5%
[ € 435.062 – € 553.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.425[ € 455.454 – € 503.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.820[ € 483.692 – € 534.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Auvergnestraat 5e in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.389 (€ 4.578 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.097Sinds september +0,8%
+€ 46.97912 maanden +10,5%
+€ 29.64612 mnd vs. NL +6,6%
Auvergnestraat 5e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.389 voor Auvergnestraat 5e in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Auvergnestraat 5e in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.820. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.389.

Verwachte verkoopprijs Auvergnestraat 5e
€ 509.820[ € 483.692 – € 534.607 ]
Verkoper houdt over€ 502.962−€ 6.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.166+€ 12.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Auvergnestraat 5e in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Verwachte vraagprijs Auvergnestraat 5e
Onder gem. in buurt Vestinggronden-ZuidBoven gem.
€ 479.425[ € 455.454 – € 503.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vestinggronden-Zuid
€ 471.100[ € 325.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Auvergnestraat 5e adviseren wij in een bod van € 509.820, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 479.425 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.389+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.820+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.311+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Auvergnestraat 5e zal in bij een vraagprijs van € 479.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Auvergnestraat 5e in Bergen op Zoom bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 494.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Auvergnestraat 5e

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.389
Verwachte verkoopprijs€ 509.820
Verwachte vraagprijs€ 479.425
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVestinggronden-Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestinggronden-Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (22%)
D (19%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vestinggronden-Zuid

Vestinggronden-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Spiegelstraat 20, 4615GJ Bergen op Zoom
Van de Spiegelstraat 20
2005 · 94 m²
€ 362.071
Straatbeeld van Augustalaan 80, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 80
2008 · 70 m²
€ 265.363
Straatbeeld van Augustalaan 126, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 126
2008 · 77 m²
€ 291.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Auvergnestraat 5e valt met een geschatte woningwaarde van € 494.389 duidelijk in het hogere segment van Vestinggronden-Zuid. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Auvergnestraat 5e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Auvergnestraat 5e in Bergen op Zoom.

Wat is Auvergnestraat 5e in Bergen op Zoom waard?
Auvergnestraat 5e in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.389 (bandbreedte € 435.062 – € 553.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vestinggronden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Auvergnestraat 5e in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Auvergnestraat 5e in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 479.425 (bandbreedte € 455.454 – € 503.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Auvergnestraat 5e in Bergen op Zoom?
Voor Auvergnestraat 5e adviseren wij een bod van € 509.820 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Auvergnestraat 5e in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Auvergnestraat 5e in Bergen op Zoom bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Auvergnestraat 5e in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Auvergnestraat 5e in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 46.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Auvergnestraat 5e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestinggronden-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Auvergnestraat 5e ligt rond € 494.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Auvergnestraat 5e?
Huishoudens in de buurt van Auvergnestraat 5e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vestinggronden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.