Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 1d

4611MD Bergen op Zoom

61 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.364
+10,5%
[ € 210.640 – € 268.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.044[ € 219.492 – € 242.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.984[ € 235.295 – € 260.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 1d in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.364 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.983Sinds september +0,8%
+€ 22.74512 maanden +10,5%
+€ 14.35312 mnd vs. NL +6,6%
Schoolstraat 1d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.364 voor Schoolstraat 1d in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 1d in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.984. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 239.364.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 1d
€ 247.984[ € 235.295 – € 260.063 ]
Verkoper houdt over€ 244.006−€ 3.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.094+€ 7.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 1d in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 1d
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 231.044[ € 219.492 – € 242.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 1d adviseren wij in een bod van € 247.984, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 231.044 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.364+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.984+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.383+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 1d zal in bij een vraagprijs van € 231.044 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 1d in Bergen op Zoom bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 239.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.171
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 1d

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.364
Verwachte verkoopprijs€ 247.984
Verwachte vraagprijs€ 231.044
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Augustalaan 80, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 80
2008 · 70 m²
€ 265.363
Straatbeeld van Augustalaan 126, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 126
2008 · 77 m²
€ 291.884
Straatbeeld van Lichthofje 7, 4611HM Bergen op Zoom
Lichthofje 7
2018 · 101 m²
€ 433.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.364 is Schoolstraat 1d een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 1d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 1d in Bergen op Zoom.

Wat is Schoolstraat 1d in Bergen op Zoom waard?
Schoolstraat 1d in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.364 (bandbreedte € 210.640 – € 268.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 1d in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 1d in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 231.044 (bandbreedte € 219.492 – € 242.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 1d in Bergen op Zoom?
Voor Schoolstraat 1d adviseren wij een bod van € 247.984 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 1d in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 1d in Bergen op Zoom bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.171 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 1d in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 1d in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 22.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 1d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 1d ligt rond € 239.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 1d?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 1d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.