Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 1e

4611MD Bergen op Zoom

Te koop
58 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 5.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.942
+9,8%
[ € 260.429 – € 331.455 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.226[ € 288.890 – € 319.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 1e in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 295.942 (€ 5.102 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.452Sinds juli +0,8%
+€ 26.36012 maanden +9,8%
+€ 16.83812 mnd vs. NL +6,2%
Schoolstraat 1e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.942 voor Schoolstraat 1e in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 1e in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.226. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 295.942.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 1e
€ 306.226[ € 288.890 – € 319.300 ]
Verkoper houdt over€ 301.608−€ 4.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.501+€ 8.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.608

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 1e in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.914 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 1e
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.914[ € 4.668 – € 5.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.667[ € 229.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 1e adviseren wij in een bod van € 306.226, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.942+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.226+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.537+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 1e zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 1e in Bergen op Zoom bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 295.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 1e

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.942
Verwachte verkoopprijs€ 306.226
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Augustalaan 80, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 80
2008 · 70 m²
€ 265.363
Straatbeeld van Augustalaan 126, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 126
2008 · 77 m²
€ 291.884
Straatbeeld van Lichthofje 7, 4611HM Bergen op Zoom
Lichthofje 7
2018 · 101 m²
€ 433.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 1e ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.942 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 1e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 1e in Bergen op Zoom.

Wat is Schoolstraat 1e in Bergen op Zoom waard?
Schoolstraat 1e in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.942 (bandbreedte € 260.429 – € 331.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 1e in Bergen op Zoom?
Schoolstraat 1e in Bergen op Zoom staat in augustus 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 1e in Bergen op Zoom?
Voor Schoolstraat 1e adviseren wij een bod van € 306.226 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 1e in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 1e in Bergen op Zoom bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 1e in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 1e in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 26.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 1e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 1e ligt rond € 295.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 1e?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 1e besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.