Huiswaardemeter

Woningwaarde Huijbergsestraat 23

4611MG Bergen op Zoom

202 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.169
+10,5%
[ € 534.309 – € 680.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.725[ € 562.139 – € 621.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.016[ € 591.370 – € 653.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Huijbergsestraat 23 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.169 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.031Sinds september +0,8%
+€ 57.69512 maanden +10,5%
+€ 36.40812 mnd vs. NL +6,6%
Huijbergsestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.169 voor Huijbergsestraat 23 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huijbergsestraat 23 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.016. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 607.169.

Verwachte verkoopprijs Huijbergsestraat 23
€ 623.016[ € 591.370 – € 653.619 ]
Verkoper houdt over€ 614.913−€ 8.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.626+€ 14.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huijbergsestraat 23 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Verwachte vraagprijs Huijbergsestraat 23
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 591.725[ € 562.139 – € 621.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huijbergsestraat 23 adviseren wij in een bod van € 623.016, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 591.725 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.169+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.016+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.167+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huijbergsestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 591.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huijbergsestraat 23 in Bergen op Zoom bedragen € 3.120 per maand bij een woningwaarde van € 607.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huijbergsestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.169
Verwachte verkoopprijs€ 623.016
Verwachte vraagprijs€ 591.725
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thaliaplein 4, 4611MK Bergen op Zoom
Thaliaplein 4
2005 · 224 m²
€ 1.205.061
Straatbeeld van Lourdesplein 12a, 4615EX Bergen op Zoom
Lourdesplein 12a
1995 · 105 m²
€ 371.203
Straatbeeld van Lichthofje 7, 4611HM Bergen op Zoom
Lichthofje 7
2018 · 101 m²
€ 433.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huijbergsestraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.169 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Huijbergsestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huijbergsestraat 23 in Bergen op Zoom.

Wat is Huijbergsestraat 23 in Bergen op Zoom waard?
Huijbergsestraat 23 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.169 (bandbreedte € 534.309 – € 680.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huijbergsestraat 23 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Huijbergsestraat 23 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 591.725 (bandbreedte € 562.139 – € 621.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Huijbergsestraat 23 in Bergen op Zoom?
Voor Huijbergsestraat 23 adviseren wij een bod van € 623.016 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huijbergsestraat 23 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Huijbergsestraat 23 in Bergen op Zoom bedragen € 3.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huijbergsestraat 23 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huijbergsestraat 23 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 57.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huijbergsestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Huijbergsestraat 23 ligt rond € 607.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huijbergsestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Huijbergsestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.