Huiswaardemeter

Woningwaarde Potterstraat 18a

4611NJ Bergen op Zoom

Te koop
308 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1867Bouwjaar
€ 2.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.393
+9,5%
[ € 740.426 – € 942.360 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 820.000[ € 779.000 – € 861.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.908[ € 814.055 – € 899.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Potterstraat 18a in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 841.393 (€ 2.732 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.972Sinds mei +0,8%
+€ 73.14312 maanden +9,5%
+€ 40.56412 mnd vs. NL +5,3%
Potterstraat 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.393 voor Potterstraat 18a in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potterstraat 18a in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.908. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 841.393.

Verwachte verkoopprijs Potterstraat 18a
€ 859.908[ € 814.055 – € 899.745 ]
Verkoper houdt over€ 849.199−€ 10.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.256+€ 19.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.199

Wat is de vraagprijs?

Potterstraat 18a in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 820.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.662 per m².

Vraagprijs Potterstraat 18a
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 820.000[ € 779.000 – € 861.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.662[ € 2.529 – € 2.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 459.533[ € 229.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potterstraat 18a adviseren wij in een bod van € 859.908, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 820.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.393+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.908+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.903+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potterstraat 18a zal in bij een vraagprijs van € 820.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potterstraat 18a in Bergen op Zoom bedragen € 4.216 per maand bij een woningwaarde van € 841.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 421.000€ 1.262.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.115
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 4.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potterstraat 18a

Woninggegevens

Bouwjaar1867
Woonoppervlakte308 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.393
Verwachte verkoopprijs€ 859.908
Vraagprijs€ 820.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (30%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dumontsdreef 45, 4611RJ Bergen op Zoom
Dumontsdreef 45
1982 · 52 m²
€ 173.468
Straatbeeld van Glymesstraat 2, 4611KM Bergen op Zoom
Glymesstraat 2
1876 · 207 m²
€ 483.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potterstraat 18a valt met een geschatte woningwaarde van € 841.393 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Potterstraat 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potterstraat 18a in Bergen op Zoom.

Wat is Potterstraat 18a in Bergen op Zoom waard?
Potterstraat 18a in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.393 (bandbreedte € 740.426 – € 942.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Potterstraat 18a in Bergen op Zoom?
Potterstraat 18a in Bergen op Zoom staat in juni 2026 te koop voor € 820.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Potterstraat 18a in Bergen op Zoom?
Voor Potterstraat 18a adviseren wij een bod van € 859.908 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potterstraat 18a in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Potterstraat 18a in Bergen op Zoom bedragen € 4.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.115 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 194 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potterstraat 18a in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potterstraat 18a in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 73.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potterstraat 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Potterstraat 18a ligt rond € 841.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potterstraat 18a?
Huishoudens in de buurt van Potterstraat 18a besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.