Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Rijtstraat 22

4611PR Bergen op Zoom

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.461
+10,5%
[ € 265.286 – € 337.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.908[ € 277.313 – € 306.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.326[ € 295.338 – € 326.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Rijtstraat 22 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.461 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.498Sinds september +0,8%
+€ 28.64612 maanden +10,5%
+€ 18.07712 mnd vs. NL +6,6%
Van der Rijtstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.461 voor Van der Rijtstraat 22 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Rijtstraat 22 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.326. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 301.461.

Verwachte verkoopprijs Van der Rijtstraat 22
€ 311.326[ € 295.338 – € 326.426 ]
Verkoper houdt over€ 306.651−€ 4.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.703+€ 8.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Rijtstraat 22 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Rijtstraat 22
Onder gem. in buurt Vestinggronden-NoordBoven gem.
€ 291.908[ € 277.313 – € 306.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vestinggronden-Noord
€ 432.800[ € 299.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Rijtstraat 22 adviseren wij in een bod van € 311.326, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.908 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.461+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.326+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.892+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Rijtstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 291.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Rijtstraat 22 in Bergen op Zoom bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 301.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Rijtstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.461
Verwachte verkoopprijs€ 311.326
Verwachte vraagprijs€ 291.908
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVestinggronden-Noord→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestinggronden-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Vestinggronden-Noord

Vestinggronden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juvenaatplein 25, 4615DH Bergen op Zoom
Juvenaatplein 25
1995 · 71 m²
€ 210.176
Straatbeeld van Lourdesplein 12a, 4615EX Bergen op Zoom
Lourdesplein 12a
1995 · 105 m²
€ 371.203
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 12, 4615KB Bergen op Zoom
Koningin Julianastraat 12
1997 · 58 m²
€ 177.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.461 is Van der Rijtstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Vestinggronden-Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Rijtstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Rijtstraat 22 in Bergen op Zoom.

Wat is Van der Rijtstraat 22 in Bergen op Zoom waard?
Van der Rijtstraat 22 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.461 (bandbreedte € 265.286 – € 337.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vestinggronden-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Rijtstraat 22 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Van der Rijtstraat 22 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 291.908 (bandbreedte € 277.313 – € 306.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Rijtstraat 22 in Bergen op Zoom?
Voor Van der Rijtstraat 22 adviseren wij een bod van € 311.326 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Rijtstraat 22 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Rijtstraat 22 in Bergen op Zoom bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Rijtstraat 22 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Rijtstraat 22 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 28.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Rijtstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestinggronden-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Van der Rijtstraat 22 ligt rond € 301.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Rijtstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Van der Rijtstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vestinggronden-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.