Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbeursstraat 12

4611PW Bergen op Zoom

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.530
+10,5%
[ € 204.626 – € 260.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.566[ € 213.338 – € 235.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.776[ € 228.485 – € 252.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbeursstraat 12 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.530 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.927Sinds september +0,8%
+€ 22.09612 maanden +10,5%
+€ 13.94412 mnd vs. NL +6,6%
Korenbeursstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.530 voor Korenbeursstraat 12 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbeursstraat 12 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.776. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 232.530.

Verwachte verkoopprijs Korenbeursstraat 12
€ 240.776[ € 228.485 – € 252.535 ]
Verkoper houdt over€ 236.877−€ 3.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.742+€ 6.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbeursstraat 12 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbeursstraat 12
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 224.566[ € 213.338 – € 235.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbeursstraat 12 adviseren wij in een bod van € 240.776, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 224.566 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.530+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.776+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.815+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbeursstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 224.566 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbeursstraat 12 in Bergen op Zoom bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 232.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbeursstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.530
Verwachte verkoopprijs€ 240.776
Verwachte vraagprijs€ 224.566
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid-Oostsingel 13, 4611BA Bergen op Zoom
Zuid-Oostsingel 13
1918 · 85 m²
€ 388.049
Straatbeeld van Belvédèrestraat 13, 4611KJ Bergen op Zoom
Belvédèrestraat 13
1910 · 107 m²
€ 258.928
Straatbeeld van Borgvlietsedreef 6, 4615ED Bergen op Zoom
Borgvlietsedreef 6
1910 · 101 m²
€ 252.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.530 is Korenbeursstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbeursstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbeursstraat 12 in Bergen op Zoom.

Wat is Korenbeursstraat 12 in Bergen op Zoom waard?
Korenbeursstraat 12 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.530 (bandbreedte € 204.626 – € 260.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbeursstraat 12 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Korenbeursstraat 12 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 224.566 (bandbreedte € 213.338 – € 235.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbeursstraat 12 in Bergen op Zoom?
Voor Korenbeursstraat 12 adviseren wij een bod van € 240.776 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbeursstraat 12 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbeursstraat 12 in Bergen op Zoom bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbeursstraat 12 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbeursstraat 12 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 22.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbeursstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Korenbeursstraat 12 ligt rond € 232.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbeursstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Korenbeursstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.