Huiswaardemeter

Woningwaarde Kettingstraat 22

4611PZ Bergen op Zoom

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.722
+10,5%
[ € 253.195 – € 322.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.413[ € 264.492 – € 292.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.343[ € 282.213 – € 311.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Kettingstraat 22 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.722 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.384Sinds september +0,8%
+€ 27.34012 maanden +10,5%
+€ 17.25212 mnd vs. NL +6,6%
Kettingstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.722 voor Kettingstraat 22 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kettingstraat 22 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.343. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 287.722.

Verwachte verkoopprijs Kettingstraat 22
€ 297.343[ € 282.213 – € 311.920 ]
Verkoper houdt over€ 292.822−€ 4.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.440+€ 8.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kettingstraat 22 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Kettingstraat 22
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 278.413[ € 264.492 – € 292.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kettingstraat 22 adviseren wij in een bod van € 297.343, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.413 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.722+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.343+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.210+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kettingstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 278.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kettingstraat 22 in Bergen op Zoom bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 287.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kettingstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.722
Verwachte verkoopprijs€ 297.343
Verwachte vraagprijs€ 278.413
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kettingstraat 20, 4611PZ Bergen op Zoom
Kettingstraat 20
1905 · 137 m²
€ 424.883
Straatbeeld van Kloosterstraat 81, 4611MB Bergen op Zoom
Kloosterstraat 81
1890 · 187 m²
€ 616.670
Straatbeeld van Borgvlietsedreef 6, 4615ED Bergen op Zoom
Borgvlietsedreef 6
1910 · 101 m²
€ 252.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kettingstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.722 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kettingstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kettingstraat 22 in Bergen op Zoom.

Wat is Kettingstraat 22 in Bergen op Zoom waard?
Kettingstraat 22 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.722 (bandbreedte € 253.195 – € 322.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kettingstraat 22 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Kettingstraat 22 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 278.413 (bandbreedte € 264.492 – € 292.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Kettingstraat 22 in Bergen op Zoom?
Voor Kettingstraat 22 adviseren wij een bod van € 297.343 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kettingstraat 22 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Kettingstraat 22 in Bergen op Zoom bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kettingstraat 22 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kettingstraat 22 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 27.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kettingstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Kettingstraat 22 ligt rond € 287.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kettingstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Kettingstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.