Huiswaardemeter

Woningwaarde Kettingstraat 6

4611PZ Bergen op Zoom

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.744
+10,5%
[ € 265.535 – € 337.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.404[ € 276.834 – € 305.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.525[ € 295.382 – € 326.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Kettingstraat 6 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.744 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.500Sinds september +0,8%
+€ 28.67312 maanden +10,5%
+€ 18.09412 mnd vs. NL +6,6%
Kettingstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.744 voor Kettingstraat 6 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kettingstraat 6 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.525. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.744.

Verwachte verkoopprijs Kettingstraat 6
€ 311.525[ € 295.382 – € 326.474 ]
Verkoper houdt over€ 306.848−€ 4.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.906+€ 8.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kettingstraat 6 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Kettingstraat 6
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 291.404[ € 276.834 – € 305.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kettingstraat 6 adviseren wij in een bod van € 311.525, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 291.404 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.744+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.525+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.101+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kettingstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 291.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kettingstraat 6 in Bergen op Zoom bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 301.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kettingstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.744
Verwachte verkoopprijs€ 311.525
Verwachte vraagprijs€ 291.404
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 56, 4611MC Bergen op Zoom
Kloosterstraat 56
1979 · 57 m²
€ 257.911
Straatbeeld van Dumontsdreef 45, 4611RJ Bergen op Zoom
Dumontsdreef 45
1982 · 52 m²
€ 174.689
Straatbeeld van Juvenaatplein 25, 4615DH Bergen op Zoom
Juvenaatplein 25
1995 · 71 m²
€ 210.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kettingstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kettingstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kettingstraat 6 in Bergen op Zoom.

Wat is Kettingstraat 6 in Bergen op Zoom waard?
Kettingstraat 6 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.744 (bandbreedte € 265.535 – € 337.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kettingstraat 6 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Kettingstraat 6 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 291.404 (bandbreedte € 276.834 – € 305.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Kettingstraat 6 in Bergen op Zoom?
Voor Kettingstraat 6 adviseren wij een bod van € 311.525 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kettingstraat 6 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Kettingstraat 6 in Bergen op Zoom bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kettingstraat 6 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kettingstraat 6 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 28.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kettingstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Kettingstraat 6 ligt rond € 301.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kettingstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kettingstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.