Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmarkt 6

4611RD Bergen op Zoom

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.489
+10,5%
[ € 421.950 – € 537.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.196[ € 441.936 – € 488.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.221[ € 468.894 – € 518.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmarkt 6 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.489 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.973Sinds september +0,8%
+€ 45.56312 maanden +10,5%
+€ 28.75212 mnd vs. NL +6,6%
Korenmarkt 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.489 voor Korenmarkt 6 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmarkt 6 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.221. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.489.

Verwachte verkoopprijs Korenmarkt 6
€ 494.221[ € 468.894 – € 518.252 ]
Verkoper houdt over€ 487.535−€ 6.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.255+€ 12.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmarkt 6 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmarkt 6
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 465.196[ € 441.936 – € 488.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.907 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmarkt 6 adviseren wij in een bod van € 494.221, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.196 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.489+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.221+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.932+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmarkt 6 zal in bij een vraagprijs van € 465.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmarkt 6 in Bergen op Zoom bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 479.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmarkt 6

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.489
Verwachte verkoopprijs€ 494.221
Verwachte vraagprijs€ 465.196
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thaliaplein 4, 4611MK Bergen op Zoom
Thaliaplein 4
2005 · 224 m²
€ 1.205.061
Straatbeeld van Van de Spiegelstraat 20, 4615GJ Bergen op Zoom
Van de Spiegelstraat 20
2005 · 94 m²
€ 362.071
Straatbeeld van Augustalaan 126, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 126
2008 · 77 m²
€ 291.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenmarkt 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.489 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenmarkt 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmarkt 6 in Bergen op Zoom.

Wat is Korenmarkt 6 in Bergen op Zoom waard?
Korenmarkt 6 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.489 (bandbreedte € 421.950 – € 537.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmarkt 6 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Korenmarkt 6 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 465.196 (bandbreedte € 441.936 – € 488.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmarkt 6 in Bergen op Zoom?
Voor Korenmarkt 6 adviseren wij een bod van € 494.221 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmarkt 6 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmarkt 6 in Bergen op Zoom bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmarkt 6 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmarkt 6 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 45.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmarkt 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Korenmarkt 6 ligt rond € 479.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmarkt 6?
Huishoudens in de buurt van Korenmarkt 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.