Huiswaardemeter

Woningwaarde Geweldigerstraat 12

4611RT Bergen op Zoom

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.185
+10,5%
[ € 417.283 – € 531.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.290[ € 437.276 – € 483.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.499[ € 463.513 – € 512.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Geweldigerstraat 12 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.185 (€ 4.160 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.929Sinds september +0,8%
+€ 45.05912 maanden +10,5%
+€ 28.43412 mnd vs. NL +6,6%
Geweldigerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.185 voor Geweldigerstraat 12 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geweldigerstraat 12 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.499. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.185.

Verwachte verkoopprijs Geweldigerstraat 12
€ 488.499[ € 463.513 – € 512.303 ]
Verkoper houdt over€ 481.876−€ 6.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.419+€ 11.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geweldigerstraat 12 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Geweldigerstraat 12
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 460.290[ € 437.276 – € 483.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.836 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geweldigerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 488.499, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.290 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.185+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.499+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.924+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geweldigerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 460.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geweldigerstraat 12 in Bergen op Zoom bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 474.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geweldigerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.185
Verwachte verkoopprijs€ 488.499
Verwachte vraagprijs€ 460.290
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thaliaplein 4, 4611MK Bergen op Zoom
Thaliaplein 4
2005 · 224 m²
€ 1.205.061
Straatbeeld van Augustalaan 126, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 126
2008 · 77 m²
€ 291.884
Straatbeeld van Van de Spiegelstraat 20, 4615GJ Bergen op Zoom
Van de Spiegelstraat 20
2005 · 94 m²
€ 362.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geweldigerstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.185 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geweldigerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geweldigerstraat 12 in Bergen op Zoom.

Wat is Geweldigerstraat 12 in Bergen op Zoom waard?
Geweldigerstraat 12 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.185 (bandbreedte € 417.283 – € 531.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geweldigerstraat 12 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Geweldigerstraat 12 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 460.290 (bandbreedte € 437.276 – € 483.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Geweldigerstraat 12 in Bergen op Zoom?
Voor Geweldigerstraat 12 adviseren wij een bod van € 488.499 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geweldigerstraat 12 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Geweldigerstraat 12 in Bergen op Zoom bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geweldigerstraat 12 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geweldigerstraat 12 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 45.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geweldigerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Geweldigerstraat 12 ligt rond € 474.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geweldigerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Geweldigerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.