Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijtuigweg-Zuid 109

4611WR Bergen op Zoom

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.942
+10,5%
[ € 227.869 – € 290.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.715[ € 238.179 – € 263.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.439[ € 253.899 – € 280.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijtuigweg-Zuid 109 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.942 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds september +0,8%
+€ 24.60612 maanden +10,5%
+€ 15.52812 mnd vs. NL +6,6%
Rijtuigweg-Zuid 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.942 voor Rijtuigweg-Zuid 109 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijtuigweg-Zuid 109 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.439. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.942.

Verwachte verkoopprijs Rijtuigweg-Zuid 109
€ 267.439[ € 253.899 – € 280.626 ]
Verkoper houdt over€ 263.247−€ 4.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.938+€ 7.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijtuigweg-Zuid 109 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs Rijtuigweg-Zuid 109
Onder gem. in buurt HavenkwartierBoven gem.
€ 250.715[ € 238.179 – € 263.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.589 – € 2.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenkwartier
€ 531.750[ € 299.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijtuigweg-Zuid 109 adviseren wij in een bod van € 267.439, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.715 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.942+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.439+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.811+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijtuigweg-Zuid 109 zal in bij een vraagprijs van € 250.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijtuigweg-Zuid 109 in Bergen op Zoom bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 258.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijtuigweg-Zuid 109

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.942
Verwachte verkoopprijs€ 267.439
Verwachte vraagprijs€ 250.715
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHavenkwartier→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (18%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Havenkwartier

Havenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Infanteriestraat 2, 4611WL Bergen op Zoom
Infanteriestraat 2
1982 · 117 m²
€ 338.228
Straatbeeld van Dumontsdreef 45, 4611RJ Bergen op Zoom
Dumontsdreef 45
1982 · 52 m²
€ 174.689
Straatbeeld van Kloosterstraat 56, 4611MC Bergen op Zoom
Kloosterstraat 56
1979 · 57 m²
€ 257.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.942 is Rijtuigweg-Zuid 109 een van de meer betaalbare woningen in Havenkwartier. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijtuigweg-Zuid 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijtuigweg-Zuid 109 in Bergen op Zoom.

Wat is Rijtuigweg-Zuid 109 in Bergen op Zoom waard?
Rijtuigweg-Zuid 109 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.942 (bandbreedte € 227.869 – € 290.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijtuigweg-Zuid 109 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Rijtuigweg-Zuid 109 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 250.715 (bandbreedte € 238.179 – € 263.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijtuigweg-Zuid 109 in Bergen op Zoom?
Voor Rijtuigweg-Zuid 109 adviseren wij een bod van € 267.439 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijtuigweg-Zuid 109 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Rijtuigweg-Zuid 109 in Bergen op Zoom bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijtuigweg-Zuid 109 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijtuigweg-Zuid 109 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 24.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijtuigweg-Zuid 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Rijtuigweg-Zuid 109 ligt rond € 258.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijtuigweg-Zuid 109?
Huishoudens in de buurt van Rijtuigweg-Zuid 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.