Woningwaarde Calandweg 71

4612PS Bergen op Zoom

105 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 5.370Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 563.887

+10,5%

[ € 496.221 – € 631.553 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 546.979[ € 519.630 – € 574.328 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 581.318[ € 551.847 – € 609.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Calandweg 71 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.887 (€ 5.370 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.672Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 53.58312 maanden +10,5%+10,5%

+€ 33.81312 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

Calandweg 71

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.887 voor Calandweg 71 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calandweg 71 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 581.318. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 563.887.

Verwachte verkoopprijs Calandweg 71

€ 581.318[ € 551.847 – € 609.936 ]

Verkoper houdt over€ 573.674−€ 7.644 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 595.094+€ 13.776 kosten koper

Verkoopprijs€ 581.318

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.394

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 573.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calandweg 71 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 546.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.209 per m².

Verwachte vraagprijs Calandweg 71

Onder gem. in Bergen op Zoom-WestBoven gem.

€ 546.979[ € 519.630 – € 574.328 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.209[ € 4.949 – € 5.470 ]

Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-West

€ 640.942[ € 339.500 – € 1.259.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calandweg 71 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 581.318, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 546.979 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.887+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 581.318+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 610.384+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calandweg 71 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 546.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calandweg 71 in Bergen op Zoom bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 563.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 764.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.883/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758

OZB€ 37

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 2.883

Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Calandweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte105 m²

Perceeloppervlakte1.360 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.887

Verwachte verkoopprijs€ 581.318

Verwachte vraagprijs€ 546.979

Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtSchelde Vesting→

PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelde Vesting besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 39/mndAardgas (340 m³/jr)Aardgas(340 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (910 kWh/jr)Teruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (99%)

B (0%)

D (0%)

E (0%)

G (0%)

Wonen in Schelde Vesting

Schelde Vesting biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation15,4 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.887 ligt Calandweg 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schelde Vesting. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Calandweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calandweg 71 in Bergen op Zoom.

Wat is Calandweg 71 in Bergen op Zoom waard?

Calandweg 71 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.887 (bandbreedte € 496.221 – € 631.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelde Vesting.

Wat is de verwachte vraagprijs van Calandweg 71 in Bergen op Zoom?

De verwachte vraagprijs van Calandweg 71 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 546.979 (bandbreedte € 519.630 – € 574.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.370.

Hoeveel moet ik overbieden op Calandweg 71 in Bergen op Zoom?

Voor Calandweg 71 adviseren wij een bod van € 581.318 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Calandweg 71 in Bergen op Zoom?

De geschatte bruto maandlasten van Calandweg 71 in Bergen op Zoom bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Calandweg 71 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Calandweg 71 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 53.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calandweg 71?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelde Vesting is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Calandweg 71 ligt rond € 563.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Calandweg 71?

Huishoudens in de buurt van Calandweg 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelde Vesting heeft 13% van de woningen zonnepanelen.