Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinderspad 9

4613CB Bergen op Zoom

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.584
+10,5%
[ € 283.874 – € 361.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.154[ € 296.546 – € 327.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.362[ € 316.415 – € 349.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinderspad 9 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.584 (€ 3.015 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.673Sinds september +0,8%
+€ 30.65312 maanden +10,5%
+€ 19.34312 mnd vs. NL +6,6%
Tuinderspad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.584 voor Tuinderspad 9 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinderspad 9 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.362. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.584.

Verwachte verkoopprijs Tuinderspad 9
€ 333.362[ € 316.415 – € 349.722 ]
Verkoper houdt over€ 328.445−€ 4.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.179+€ 8.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinderspad 9 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinderspad 9
Onder gem. in Bergen op Zoom-NoordBoven gem.
€ 312.154[ € 296.546 – € 327.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Noord
€ 461.250[ € 312.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinderspad 9 adviseren wij in een bod van € 333.362, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 312.154 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.584+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.362+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.030+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinderspad 9 zal in bij een vraagprijs van € 312.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinderspad 9 in Bergen op Zoom bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 322.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinderspad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.584
Verwachte verkoopprijs€ 333.362
Verwachte vraagprijs€ 312.154
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtTuinwijk→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (24%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tuinwijk

Tuinwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcissenveld 37, 4613DE Bergen op Zoom
Narcissenveld 37
1980 · 95 m²
€ 261.478
Straatbeeld van Lupineveld 10, 4613CG Bergen op Zoom
Lupineveld 10
1982 · 92 m²
€ 290.085
Straatbeeld van Bloemendaal 349, 4614CZ Bergen op Zoom
Bloemendaal 349
1978 · 65 m²
€ 246.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinderspad 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.584 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuinwijk willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinderspad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinderspad 9 in Bergen op Zoom.

Wat is Tuinderspad 9 in Bergen op Zoom waard?
Tuinderspad 9 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.584 (bandbreedte € 283.874 – € 361.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinderspad 9 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Tuinderspad 9 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 312.154 (bandbreedte € 296.546 – € 327.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinderspad 9 in Bergen op Zoom?
Voor Tuinderspad 9 adviseren wij een bod van € 333.362 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinderspad 9 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinderspad 9 in Bergen op Zoom bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinderspad 9 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinderspad 9 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 30.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinderspad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Tuinderspad 9 ligt rond € 322.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinderspad 9?
Huishoudens in de buurt van Tuinderspad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.