Huiswaardemeter

Woningwaarde Primulaveld 72

4613CE Bergen op Zoom

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.586
+9,5%
[ € 342.836 – € 436.336 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 376.985[ € 358.136 – € 395.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.214[ € 382.131 – € 422.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Primulaveld 72 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.586 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.228Sinds mei +0,8%
+€ 33.86712 maanden +9,5%
+€ 18.78212 mnd vs. NL +5,3%
Primulaveld 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.586 voor Primulaveld 72 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primulaveld 72 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.214. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.586.

Verwachte verkoopprijs Primulaveld 72
€ 402.214[ € 382.131 – € 422.355 ]
Verkoper houdt over€ 396.540−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.408+€ 10.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.540

Wat is de vraagprijs?

Primulaveld 72 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 376.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Vraagprijs Primulaveld 72
Onder gem. in Bergen op Zoom-NoordBoven gem.
€ 376.985[ € 358.136 – € 395.834 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Noord
€ 391.067[ € 324.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primulaveld 72 adviseren wij in een bod van € 402.214, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 376.985 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.586+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.214+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.325+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primulaveld 72 zal in bij een vraagprijs van € 376.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primulaveld 72 in Bergen op Zoom bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 389.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primulaveld 72

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.586
Verwachte verkoopprijs€ 402.214
Vraagprijs€ 376.985
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtTuinwijk→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (25%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tuinwijk

Tuinwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcissenveld 37, 4613DE Bergen op Zoom
Narcissenveld 37
1980 · 95 m²
€ 259.649
Straatbeeld van Lupineveld 10, 4613CG Bergen op Zoom
Lupineveld 10
1982 · 92 m²
€ 288.056
Straatbeeld van Bloemendaal 349, 4614CZ Bergen op Zoom
Bloemendaal 349
1978 · 65 m²
€ 244.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.586 zit Primulaveld 72 in het middensegment van Tuinwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Primulaveld 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primulaveld 72 in Bergen op Zoom.

Wat is Primulaveld 72 in Bergen op Zoom waard?
Primulaveld 72 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.586 (bandbreedte € 342.836 – € 436.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk.
Wat is de vraagprijs van Primulaveld 72 in Bergen op Zoom?
Primulaveld 72 in Bergen op Zoom staat in juni 2026 te koop voor € 376.985. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Primulaveld 72 in Bergen op Zoom?
Voor Primulaveld 72 adviseren wij een bod van € 402.214 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primulaveld 72 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Primulaveld 72 in Bergen op Zoom bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primulaveld 72 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primulaveld 72 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 33.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primulaveld 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Primulaveld 72 ligt rond € 389.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primulaveld 72?
Huishoudens in de buurt van Primulaveld 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.