Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacintenveld 37

4613DK Bergen op Zoom

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.328
+10,5%
[ € 325.889 – € 414.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.485[ € 338.661 – € 374.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.332[ € 361.351 – € 399.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacintenveld 37 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.328 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.069Sinds september +0,8%
+€ 35.19012 maanden +10,5%
+€ 22.20612 mnd vs. NL +6,6%
Hyacintenveld 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.328 voor Hyacintenveld 37 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacintenveld 37 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.332. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.328.

Verwachte verkoopprijs Hyacintenveld 37
€ 382.332[ € 361.351 – € 399.388 ]
Verkoper houdt over€ 376.876−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.129+€ 9.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacintenveld 37 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacintenveld 37
Onder gem. in Bergen op Zoom-NoordBoven gem.
€ 356.485[ € 338.661 – € 374.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.971[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Noord
€ 461.250[ € 312.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacintenveld 37 adviseren wij in een bod van € 382.332, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 356.485 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.328+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.332+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.449+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacintenveld 37 zal in bij een vraagprijs van € 356.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacintenveld 37 in Bergen op Zoom bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 370.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacintenveld 37

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.328
Verwachte verkoopprijs€ 382.332
Verwachte vraagprijs€ 356.485
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtTuinwijk→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (24%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tuinwijk

Tuinwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcissenveld 37, 4613DE Bergen op Zoom
Narcissenveld 37
1980 · 95 m²
€ 261.478
Straatbeeld van Lupineveld 10, 4613CG Bergen op Zoom
Lupineveld 10
1982 · 92 m²
€ 290.085
Straatbeeld van Frankrijkstraat 14, 4614KB Bergen op Zoom
Frankrijkstraat 14
1985 · 115 m²
€ 390.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.328 zit Hyacintenveld 37 in het middensegment van Tuinwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hyacintenveld 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacintenveld 37 in Bergen op Zoom.

Wat is Hyacintenveld 37 in Bergen op Zoom waard?
Hyacintenveld 37 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.328 (bandbreedte € 325.889 – € 414.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacintenveld 37 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Hyacintenveld 37 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 356.485 (bandbreedte € 338.661 – € 374.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacintenveld 37 in Bergen op Zoom?
Voor Hyacintenveld 37 adviseren wij een bod van € 382.332 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacintenveld 37 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacintenveld 37 in Bergen op Zoom bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacintenveld 37 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacintenveld 37 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacintenveld 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Hyacintenveld 37 ligt rond € 370.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacintenveld 37?
Huishoudens in de buurt van Hyacintenveld 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.