Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacintenveld 48

4613DK Bergen op Zoom

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.976
+10,5%
[ € 304.459 – € 387.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.065[ € 318.312 – € 351.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.242[ € 339.002 – € 374.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacintenveld 48 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.976 (€ 2.768 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.867Sinds september +0,8%
+€ 32.87612 maanden +10,5%
+€ 20.74612 mnd vs. NL +6,6%
Hyacintenveld 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.976 voor Hyacintenveld 48 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacintenveld 48 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.242. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.976.

Verwachte verkoopprijs Hyacintenveld 48
€ 357.242[ € 339.002 – € 374.686 ]
Verkoper houdt over€ 352.062−€ 5.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.537+€ 9.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacintenveld 48 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacintenveld 48
Onder gem. in Bergen op Zoom-NoordBoven gem.
€ 335.065[ € 318.312 – € 351.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.546 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Noord
€ 461.250[ € 312.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacintenveld 48 adviseren wij in een bod van € 357.242, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.065 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.976+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.242+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.104+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacintenveld 48 zal in bij een vraagprijs van € 335.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacintenveld 48 in Bergen op Zoom bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 345.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacintenveld 48

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.976
Verwachte verkoopprijs€ 357.242
Verwachte vraagprijs€ 335.065
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtTuinwijk→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (24%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tuinwijk

Tuinwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcissenveld 37, 4613DE Bergen op Zoom
Narcissenveld 37
1980 · 95 m²
€ 261.478
Straatbeeld van Lupineveld 10, 4613CG Bergen op Zoom
Lupineveld 10
1982 · 92 m²
€ 290.085
Straatbeeld van Zwitserlandstraat 9, 4614KM Bergen op Zoom
Zwitserlandstraat 9
1985 · 117 m²
€ 392.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hyacintenveld 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.976 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuinwijk willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hyacintenveld 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacintenveld 48 in Bergen op Zoom.

Wat is Hyacintenveld 48 in Bergen op Zoom waard?
Hyacintenveld 48 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.976 (bandbreedte € 304.459 – € 387.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacintenveld 48 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Hyacintenveld 48 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 335.065 (bandbreedte € 318.312 – € 351.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacintenveld 48 in Bergen op Zoom?
Voor Hyacintenveld 48 adviseren wij een bod van € 357.242 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacintenveld 48 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacintenveld 48 in Bergen op Zoom bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacintenveld 48 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacintenveld 48 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 32.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacintenveld 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Hyacintenveld 48 ligt rond € 345.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacintenveld 48?
Huishoudens in de buurt van Hyacintenveld 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.