Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 12

4613DN Bergen op Zoom

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.499
+10,5%
[ € 355.079 – € 451.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.685[ € 372.101 – € 411.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.670[ € 394.427 – € 435.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 12 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.499 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.343Sinds september +0,8%
+€ 38.34212 maanden +10,5%
+€ 24.19512 mnd vs. NL +6,6%
Dahliastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.499 voor Dahliastraat 12 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 12 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.670. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.499.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 12
€ 415.670[ € 394.427 – € 435.945 ]
Verkoper houdt over€ 409.848−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.133+€ 10.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 12 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 12
Onder gem. in Bergen op Zoom-NoordBoven gem.
€ 391.685[ € 372.101 – € 411.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Noord
€ 461.250[ € 312.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 12 adviseren wij in een bod van € 415.670, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.685 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.499+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.670+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.454+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 391.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 12 in Bergen op Zoom bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 403.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.499
Verwachte verkoopprijs€ 415.670
Verwachte vraagprijs€ 391.685
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtTuinwijk→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (24%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tuinwijk

Tuinwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcissenveld 37, 4613DE Bergen op Zoom
Narcissenveld 37
1980 · 95 m²
€ 261.478
Straatbeeld van Lupineveld 10, 4613CG Bergen op Zoom
Lupineveld 10
1982 · 92 m²
€ 290.085
Straatbeeld van Bloemendaal 349, 4614CZ Bergen op Zoom
Bloemendaal 349
1978 · 65 m²
€ 246.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.499 zit Dahliastraat 12 in het middensegment van Tuinwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 12 in Bergen op Zoom.

Wat is Dahliastraat 12 in Bergen op Zoom waard?
Dahliastraat 12 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.499 (bandbreedte € 355.079 – € 451.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 12 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 12 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 391.685 (bandbreedte € 372.101 – € 411.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 12 in Bergen op Zoom?
Voor Dahliastraat 12 adviseren wij een bod van € 415.670 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 12 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 12 in Bergen op Zoom bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 12 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 12 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 38.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 12 ligt rond € 403.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.