Huiswaardemeter

Woningwaarde Krokussenveld 23

4613DX Bergen op Zoom

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.281
+10,5%
[ € 211.447 – € 269.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.993[ € 220.393 – € 243.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.865[ € 236.041 – € 260.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Krokussenveld 23 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.281 (€ 2.860 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds september +0,8%
+€ 22.83212 maanden +10,5%
+€ 14.40812 mnd vs. NL +6,6%
Krokussenveld 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.281 voor Krokussenveld 23 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krokussenveld 23 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.865. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 240.281.

Verwachte verkoopprijs Krokussenveld 23
€ 248.865[ € 236.041 – € 260.888 ]
Verkoper houdt over€ 244.877−€ 3.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.992+€ 7.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krokussenveld 23 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Verwachte vraagprijs Krokussenveld 23
Onder gem. in Bergen op Zoom-NoordBoven gem.
€ 231.993[ € 220.393 – € 243.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.762[ € 2.624 – € 2.900 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Noord
€ 461.250[ € 312.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krokussenveld 23 adviseren wij in een bod van € 248.865, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 231.993 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.281+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.865+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.308+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krokussenveld 23 zal in bij een vraagprijs van € 231.993 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krokussenveld 23 in Bergen op Zoom bedragen € 1.274 per maand bij een woningwaarde van € 240.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krokussenveld 23

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.281
Verwachte verkoopprijs€ 248.865
Verwachte vraagprijs€ 231.993
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtTuinwijk→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (24%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tuinwijk

Tuinwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupineveld 10, 4613CG Bergen op Zoom
Lupineveld 10
1982 · 92 m²
€ 290.085
Straatbeeld van Narcissenveld 37, 4613DE Bergen op Zoom
Narcissenveld 37
1980 · 95 m²
€ 261.478
Straatbeeld van Bloemendaal 349, 4614CZ Bergen op Zoom
Bloemendaal 349
1978 · 65 m²
€ 246.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.281 is Krokussenveld 23 een van de meer betaalbare woningen in Tuinwijk. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krokussenveld 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krokussenveld 23 in Bergen op Zoom.

Wat is Krokussenveld 23 in Bergen op Zoom waard?
Krokussenveld 23 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.281 (bandbreedte € 211.447 – € 269.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krokussenveld 23 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Krokussenveld 23 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 231.993 (bandbreedte € 220.393 – € 243.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Krokussenveld 23 in Bergen op Zoom?
Voor Krokussenveld 23 adviseren wij een bod van € 248.865 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krokussenveld 23 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Krokussenveld 23 in Bergen op Zoom bedragen € 1.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krokussenveld 23 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krokussenveld 23 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 22.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krokussenveld 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Krokussenveld 23 ligt rond € 240.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krokussenveld 23?
Huishoudens in de buurt van Krokussenveld 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.