Huiswaardemeter

Woningwaarde Pomonalaan 12

4613ER Bergen op Zoom

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.118
+10,5%
[ € 533.384 – € 678.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.205[ € 561.645 – € 620.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.407[ € 589.727 – € 651.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Pomonalaan 12 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.118 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.022Sinds september +0,8%
+€ 57.59612 maanden +10,5%
+€ 36.34612 mnd vs. NL +6,6%
Pomonalaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.118 voor Pomonalaan 12 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pomonalaan 12 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.407. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.118.

Verwachte verkoopprijs Pomonalaan 12
€ 621.407[ € 589.727 – € 651.803 ]
Verkoper houdt over€ 613.322−€ 8.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.985+€ 14.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pomonalaan 12 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.253 per m².

Verwachte vraagprijs Pomonalaan 12
Onder gem. in Bergen op Zoom-NoordBoven gem.
€ 591.205[ € 561.645 – € 620.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.253[ € 4.041 – € 4.466 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Noord
€ 461.250[ € 312.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pomonalaan 12 adviseren wij in een bod van € 621.407, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 591.205 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.118+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.407+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.477+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pomonalaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 591.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pomonalaan 12 in Bergen op Zoom bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 606.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pomonalaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte581 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.118
Verwachte verkoopprijs€ 621.407
Verwachte vraagprijs€ 591.205
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtTuinwijk→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (24%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tuinwijk

Tuinwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcissenveld 37, 4613DE Bergen op Zoom
Narcissenveld 37
1980 · 95 m²
€ 261.478
Straatbeeld van Lupineveld 10, 4613CG Bergen op Zoom
Lupineveld 10
1982 · 92 m²
€ 290.085
Straatbeeld van Omloop 58, 4614ER Bergen op Zoom
Omloop 58
1975 · 157 m²
€ 455.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pomonalaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.118 duidelijk in het hogere segment van Tuinwijk. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pomonalaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pomonalaan 12 in Bergen op Zoom.

Wat is Pomonalaan 12 in Bergen op Zoom waard?
Pomonalaan 12 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.118 (bandbreedte € 533.384 – € 678.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pomonalaan 12 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Pomonalaan 12 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 591.205 (bandbreedte € 561.645 – € 620.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Pomonalaan 12 in Bergen op Zoom?
Voor Pomonalaan 12 adviseren wij een bod van € 621.407 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pomonalaan 12 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Pomonalaan 12 in Bergen op Zoom bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pomonalaan 12 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pomonalaan 12 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 57.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pomonalaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Pomonalaan 12 ligt rond € 606.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pomonalaan 12?
Huishoudens in de buurt van Pomonalaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.