Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastiaansblok 42

4613GA Bergen op Zoom

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.745
+9,5%
[ € 408.096 – € 519.394 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.343[ € 452.143 – € 499.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastiaansblok 42 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.745 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.843Sinds mei +0,8%
+€ 40.31312 maanden +9,5%
+€ 22.35712 mnd vs. NL +5,3%
Bastiaansblok 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.745 voor Bastiaansblok 42 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastiaansblok 42 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.343. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.745.

Verwachte verkoopprijs Bastiaansblok 42
€ 478.343[ € 452.143 – € 499.737 ]
Verkoper houdt over€ 471.831−€ 6.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.060+€ 11.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.831

Wat is de vraagprijs?

Bastiaansblok 42 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Vraagprijs Bastiaansblok 42
Onder gem. in buurt NoordgeestBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordgeest
€ 395.250[ € 324.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastiaansblok 42 adviseren wij in een bod van € 478.343, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.745+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.343+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.260+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastiaansblok 42 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastiaansblok 42 in Bergen op Zoom bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 463.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastiaansblok 42

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.745
Verwachte verkoopprijs€ 478.343
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNoordgeest→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordgeest besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (31%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordgeest

Noordgeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovengroenewoudseweg 25, 4613RA Bergen op Zoom
Bovengroenewoudseweg 25
1986 · 109 m²
€ 361.312
Straatbeeld van Frankrijkstraat 14, 4614KB Bergen op Zoom
Frankrijkstraat 14
1985 · 115 m²
€ 387.538
Straatbeeld van Lupineveld 10, 4613CG Bergen op Zoom
Lupineveld 10
1982 · 92 m²
€ 288.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.745 ligt Bastiaansblok 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordgeest. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bastiaansblok 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastiaansblok 42 in Bergen op Zoom.

Wat is Bastiaansblok 42 in Bergen op Zoom waard?
Bastiaansblok 42 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.745 (bandbreedte € 408.096 – € 519.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordgeest.
Wat is de vraagprijs van Bastiaansblok 42 in Bergen op Zoom?
Bastiaansblok 42 in Bergen op Zoom staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastiaansblok 42 in Bergen op Zoom?
Voor Bastiaansblok 42 adviseren wij een bod van € 478.343 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastiaansblok 42 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Bastiaansblok 42 in Bergen op Zoom bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastiaansblok 42 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastiaansblok 42 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 40.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastiaansblok 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordgeest is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Bastiaansblok 42 ligt rond € 463.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastiaansblok 42?
Huishoudens in de buurt van Bastiaansblok 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordgeest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.