Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijsselbergen 73

4613GG Bergen op Zoom

Te koop
102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.164
+9,8%
[ € 309.904 – € 394.424 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.579[ € 343.627 – € 379.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijsselbergen 73 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 352.164 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.918Sinds juli +0,8%
+€ 31.36812 maanden +9,8%
+€ 20.03712 mnd vs. NL +6,2%
Rijsselbergen 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.164 voor Rijsselbergen 73 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijsselbergen 73 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.579. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.164.

Verwachte verkoopprijs Rijsselbergen 73
€ 363.579[ € 343.627 – € 379.799 ]
Verkoper houdt over€ 358.330−€ 5.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.001+€ 9.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.330

Wat is de vraagprijs?

Rijsselbergen 73 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Vraagprijs Rijsselbergen 73
Onder gem. in buurt NoordgeestBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.157 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordgeest
€ 415.500[ € 339.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijsselbergen 73 adviseren wij in een bod van € 363.579, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.164+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.579+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.758+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijsselbergen 73 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijsselbergen 73 in Bergen op Zoom bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 352.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijsselbergen 73

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.164
Verwachte verkoopprijs€ 363.579
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNoordgeest→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordgeest besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (30%)
C (30%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordgeest

Noordgeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastiaansblok 43, 4613GB Bergen op Zoom
Bastiaansblok 43
1985 · 96 m²
€ 304.697
Straatbeeld van Bovengroenewoudseweg 25, 4613RA Bergen op Zoom
Bovengroenewoudseweg 25
1986 · 109 m²
€ 363.857
Straatbeeld van Frankrijkstraat 14, 4614KB Bergen op Zoom
Frankrijkstraat 14
1985 · 115 m²
€ 390.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijsselbergen 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.164 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordgeest willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijsselbergen 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijsselbergen 73 in Bergen op Zoom.

Wat is Rijsselbergen 73 in Bergen op Zoom waard?
Rijsselbergen 73 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.164 (bandbreedte € 309.904 – € 394.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordgeest.
Wat is de vraagprijs van Rijsselbergen 73 in Bergen op Zoom?
Rijsselbergen 73 in Bergen op Zoom staat in augustus 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijsselbergen 73 in Bergen op Zoom?
Voor Rijsselbergen 73 adviseren wij een bod van € 363.579 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijsselbergen 73 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Rijsselbergen 73 in Bergen op Zoom bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijsselbergen 73 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijsselbergen 73 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 31.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijsselbergen 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordgeest is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Rijsselbergen 73 ligt rond € 352.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijsselbergen 73?
Huishoudens in de buurt van Rijsselbergen 73 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordgeest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.