Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenvest 19

4614AB Bergen op Zoom

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.008
+10,5%
[ € 447.047 – € 568.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.626[ € 467.995 – € 517.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.871[ € 497.011 – € 549.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenvest 19 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.008 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.209Sinds september +0,8%
+€ 48.27312 maanden +10,5%
+€ 30.46212 mnd vs. NL +6,6%
Buitenvest 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.008 voor Buitenvest 19 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenvest 19 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.871. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 508.008.

Verwachte verkoopprijs Buitenvest 19
€ 523.871[ € 497.011 – € 549.327 ]
Verkoper houdt over€ 516.858−€ 7.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.498+€ 12.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenvest 19 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.606 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenvest 19
Onder gem. in Bergen op Zoom-NoordBoven gem.
€ 492.626[ € 467.995 – € 517.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.606[ € 2.476 – € 2.737 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Noord
€ 461.250[ € 312.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenvest 19 adviseren wij in een bod van € 523.871, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.626 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.008+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.871+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.065+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenvest 19 zal in bij een vraagprijs van € 492.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenvest 19 in Bergen op Zoom bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 508.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenvest 19

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.008
Verwachte verkoopprijs€ 523.871
Verwachte vraagprijs€ 492.626
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtMeilust Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meilust Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (25%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Meilust Zuid

Meilust Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandstraat 24, 4614CJ Bergen op Zoom
Zandstraat 24
1935 · 129 m²
€ 360.689
Straatbeeld van Dostalstraat 9, 4614VP Bergen op Zoom
Dostalstraat 9
1966 · 111 m²
€ 316.979
Straatbeeld van Omloop 58, 4614ER Bergen op Zoom
Omloop 58
1975 · 157 m²
€ 455.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenvest 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.008 duidelijk in het hogere segment van Meilust Zuid. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitenvest 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenvest 19 in Bergen op Zoom.

Wat is Buitenvest 19 in Bergen op Zoom waard?
Buitenvest 19 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.008 (bandbreedte € 447.047 – € 568.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meilust Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenvest 19 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Buitenvest 19 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 492.626 (bandbreedte € 467.995 – € 517.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenvest 19 in Bergen op Zoom?
Voor Buitenvest 19 adviseren wij een bod van € 523.871 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenvest 19 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenvest 19 in Bergen op Zoom bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenvest 19 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenvest 19 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 48.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenvest 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meilust Zuid is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Buitenvest 19 ligt rond € 508.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenvest 19?
Huishoudens in de buurt van Buitenvest 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meilust Zuid heeft 32% van de woningen zonnepanelen.