Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwmanlaan 11

4614AH Bergen op Zoom

310 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.382
+10,5%
[ € 720.176 – € 916.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.875[ € 759.881 – € 839.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.317[ € 794.836 – € 878.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwmanlaan 11 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.382 (€ 2.640 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.781Sinds september +0,8%
+€ 77.76612 maanden +10,5%
+€ 49.07412 mnd vs. NL +6,6%
Bouwmanlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.382 voor Bouwmanlaan 11 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwmanlaan 11 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.317. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 818.382.

Verwachte verkoopprijs Bouwmanlaan 11
€ 837.317[ € 794.836 – € 878.503 ]
Verkoper houdt over€ 826.857−€ 10.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.213+€ 18.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwmanlaan 11 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwmanlaan 11
Onder gem. in Bergen op Zoom-NoordBoven gem.
€ 799.875[ € 759.881 – € 839.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Noord
€ 461.250[ € 312.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwmanlaan 11 adviseren wij in een bod van € 837.317, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 799.875 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.382+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.317+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.183+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwmanlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 799.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwmanlaan 11 in Bergen op Zoom bedragen € 4.193 per maand bij een woningwaarde van € 818.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.002
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwmanlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte310 m²
Perceeloppervlakte613 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.382
Verwachte verkoopprijs€ 837.317
Verwachte vraagprijs€ 799.875
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtMeilust Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meilust Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (25%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Meilust Zuid

Meilust Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenvest 90, 4614AD Bergen op Zoom
Buitenvest 90
1933 · 113 m²
€ 493.711
Straatbeeld van Dostalstraat 9, 4614VP Bergen op Zoom
Dostalstraat 9
1966 · 111 m²
€ 316.979
Straatbeeld van Zandstraat 24, 4614CJ Bergen op Zoom
Zandstraat 24
1935 · 129 m²
€ 360.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bouwmanlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.382 duidelijk in het hogere segment van Meilust Zuid. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bouwmanlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwmanlaan 11 in Bergen op Zoom.

Wat is Bouwmanlaan 11 in Bergen op Zoom waard?
Bouwmanlaan 11 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.382 (bandbreedte € 720.176 – € 916.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meilust Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwmanlaan 11 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Bouwmanlaan 11 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 799.875 (bandbreedte € 759.881 – € 839.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwmanlaan 11 in Bergen op Zoom?
Voor Bouwmanlaan 11 adviseren wij een bod van € 837.317 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwmanlaan 11 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwmanlaan 11 in Bergen op Zoom bedragen € 4.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.002 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwmanlaan 11 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwmanlaan 11 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 77.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwmanlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meilust Zuid is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Bouwmanlaan 11 ligt rond € 818.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwmanlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Bouwmanlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meilust Zuid heeft 32% van de woningen zonnepanelen.