Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagnerstraat 13

4614AK Bergen op Zoom

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.213
+10,5%
[ € 626.747 – € 797.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.106[ € 659.401 – € 728.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.793[ € 693.690 – € 766.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnerstraat 13 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.213 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.901Sinds september +0,8%
+€ 67.67712 maanden +10,5%
+€ 42.70712 mnd vs. NL +6,6%
Wagnerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.213 voor Wagnerstraat 13 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnerstraat 13 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.793. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 712.213.

Verwachte verkoopprijs Wagnerstraat 13
€ 730.793[ € 693.690 – € 766.709 ]
Verkoper houdt over€ 721.504−€ 9.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.559+€ 16.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagnerstraat 13 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Wagnerstraat 13
Onder gem. in Bergen op Zoom-NoordBoven gem.
€ 694.106[ € 659.401 – € 728.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Noord
€ 461.250[ € 312.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 730.793, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 694.106 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.213+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.793+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.333+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 694.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnerstraat 13 in Bergen op Zoom bedragen € 3.638 per maand bij een woningwaarde van € 712.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.483
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte663 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.213
Verwachte verkoopprijs€ 730.793
Verwachte vraagprijs€ 694.106
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtMeilust Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meilust Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (25%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Meilust Zuid

Meilust Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dostalstraat 9, 4614VP Bergen op Zoom
Dostalstraat 9
1966 · 111 m²
€ 316.979
Straatbeeld van Omloop 58, 4614ER Bergen op Zoom
Omloop 58
1975 · 157 m²
€ 455.989
Straatbeeld van De Moerkens 2, 4614GS Bergen op Zoom
De Moerkens 2
1977 · 259 m²
€ 973.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagnerstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.213 duidelijk in het hogere segment van Meilust Zuid. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wagnerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnerstraat 13 in Bergen op Zoom.

Wat is Wagnerstraat 13 in Bergen op Zoom waard?
Wagnerstraat 13 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.213 (bandbreedte € 626.747 – € 797.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meilust Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagnerstraat 13 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Wagnerstraat 13 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 694.106 (bandbreedte € 659.401 – € 728.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagnerstraat 13 in Bergen op Zoom?
Voor Wagnerstraat 13 adviseren wij een bod van € 730.793 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagnerstraat 13 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Wagnerstraat 13 in Bergen op Zoom bedragen € 3.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.483 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagnerstraat 13 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagnerstraat 13 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 67.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagnerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meilust Zuid is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Wagnerstraat 13 ligt rond € 712.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagnerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Wagnerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meilust Zuid heeft 32% van de woningen zonnepanelen.