Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagnerstraat 9

4614AK Bergen op Zoom

180 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1965Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.604
+10,5%
[ € 517.972 – € 659.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.654[ € 544.971 – € 602.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.945[ € 578.759 – € 639.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnerstraat 9 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.604 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.877Sinds september +0,8%
+€ 55.93112 maanden +10,5%
+€ 35.29512 mnd vs. NL +6,6%
Wagnerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.604 voor Wagnerstraat 9 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnerstraat 9 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.945. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 588.604.

Verwachte verkoopprijs Wagnerstraat 9
€ 603.945[ € 578.759 – € 639.682 ]
Verkoper houdt over€ 596.052−€ 7.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.174+€ 14.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagnerstraat 9 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Wagnerstraat 9
Onder gem. in Bergen op Zoom-NoordBoven gem.
€ 573.654[ € 544.971 – € 602.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.028 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Noord
€ 461.250[ € 312.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 603.945, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 573.654 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.604+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.945+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.142+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 573.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnerstraat 9 in Bergen op Zoom bedragen € 3.023 per maand bij een woningwaarde van € 588.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.604
Verwachte verkoopprijs€ 603.945
Verwachte vraagprijs€ 573.654
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtMeilust Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meilust Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (25%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Meilust Zuid

Meilust Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dostalstraat 9, 4614VP Bergen op Zoom
Dostalstraat 9
1966 · 111 m²
€ 316.979
Straatbeeld van Omloop 58, 4614ER Bergen op Zoom
Omloop 58
1975 · 157 m²
€ 455.989
Straatbeeld van De Moerkens 2, 4614GS Bergen op Zoom
De Moerkens 2
1977 · 259 m²
€ 973.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagnerstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.604 duidelijk in het hogere segment van Meilust Zuid. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wagnerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnerstraat 9 in Bergen op Zoom.

Wat is Wagnerstraat 9 in Bergen op Zoom waard?
Wagnerstraat 9 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.604 (bandbreedte € 517.972 – € 659.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meilust Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagnerstraat 9 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Wagnerstraat 9 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 573.654 (bandbreedte € 544.971 – € 602.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagnerstraat 9 in Bergen op Zoom?
Voor Wagnerstraat 9 adviseren wij een bod van € 603.945 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagnerstraat 9 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Wagnerstraat 9 in Bergen op Zoom bedragen € 3.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagnerstraat 9 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagnerstraat 9 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 55.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagnerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meilust Zuid is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Wagnerstraat 9 ligt rond € 588.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagnerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wagnerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meilust Zuid heeft 32% van de woningen zonnepanelen.