Huiswaardemeter

Woningwaarde Mahlerstraat 16

4614AR Bergen op Zoom

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.873
+10,5%
[ € 182.048 – € 231.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.783[ € 189.794 – € 209.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.214[ € 203.269 – € 224.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahlerstraat 16 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.873 (€ 2.955 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds september +0,8%
+€ 19.65812 maanden +10,5%
+€ 12.40512 mnd vs. NL +6,6%
Mahlerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.873 voor Mahlerstraat 16 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahlerstraat 16 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.214. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 206.873.

Verwachte verkoopprijs Mahlerstraat 16
€ 214.214[ € 203.269 – € 224.666 ]
Verkoper houdt over€ 210.608−€ 3.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.648+€ 6.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahlerstraat 16 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.854 per m².

Verwachte vraagprijs Mahlerstraat 16
Onder gem. in Bergen op Zoom-NoordBoven gem.
€ 199.783[ € 189.794 – € 209.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.854[ € 2.711 – € 2.997 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Noord
€ 461.250[ € 312.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahlerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 214.214, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 199.783 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.873+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.214+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.925+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahlerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 199.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahlerstraat 16 in Bergen op Zoom bedragen € 1.106 per maand bij een woningwaarde van € 206.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.012
OZB€ 14
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahlerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.873
Verwachte verkoopprijs€ 214.214
Verwachte vraagprijs€ 199.783
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtMeilust Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meilust Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (25%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Meilust Zuid

Meilust Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dostalstraat 9, 4614VP Bergen op Zoom
Dostalstraat 9
1966 · 111 m²
€ 316.979
Straatbeeld van Leemberg 18, 4614GA Bergen op Zoom
Leemberg 18
1975 · 83 m²
€ 323.994
Straatbeeld van Bloemendaal 349, 4614CZ Bergen op Zoom
Bloemendaal 349
1978 · 65 m²
€ 246.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.873 is Mahlerstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Meilust Zuid. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mahlerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahlerstraat 16 in Bergen op Zoom.

Wat is Mahlerstraat 16 in Bergen op Zoom waard?
Mahlerstraat 16 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.873 (bandbreedte € 182.048 – € 231.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meilust Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahlerstraat 16 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Mahlerstraat 16 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 199.783 (bandbreedte € 189.794 – € 209.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahlerstraat 16 in Bergen op Zoom?
Voor Mahlerstraat 16 adviseren wij een bod van € 214.214 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahlerstraat 16 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Mahlerstraat 16 in Bergen op Zoom bedragen € 1.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.012 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahlerstraat 16 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahlerstraat 16 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 19.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahlerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meilust Zuid is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Mahlerstraat 16 ligt rond € 206.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahlerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Mahlerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meilust Zuid heeft 32% van de woningen zonnepanelen.