Huiswaardemeter

Woningwaarde Rossinilaan 11

4614BW Bergen op Zoom

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.977
+10,5%
[ € 344.940 – € 439.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.579[ € 383.813 – € 424.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossinilaan 11 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.977 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.248Sinds september +0,8%
+€ 37.24712 maanden +10,5%
+€ 23.50412 mnd vs. NL +6,6%
Rossinilaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.977 voor Rossinilaan 11 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossinilaan 11 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.579. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 391.977.

Verwachte verkoopprijs Rossinilaan 11
€ 403.579[ € 383.813 – € 424.215 ]
Verkoper houdt over€ 397.890−€ 5.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.801+€ 10.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rossinilaan 11 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.081 per m².

Verwachte vraagprijs Rossinilaan 11
Onder gem. in Bergen op Zoom-NoordBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.081[ € 2.927 – € 3.235 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Noord
€ 461.250[ € 312.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossinilaan 11 adviseren wij in een bod van € 403.579, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.977+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.579+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.758+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossinilaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossinilaan 11 in Bergen op Zoom bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 391.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossinilaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.977
Verwachte verkoopprijs€ 403.579
Verwachte vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtMeilust Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meilust Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (25%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Meilust Zuid

Meilust Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dostalstraat 9, 4614VP Bergen op Zoom
Dostalstraat 9
1966 · 111 m²
€ 316.979
Straatbeeld van Omloop 58, 4614ER Bergen op Zoom
Omloop 58
1975 · 157 m²
€ 455.989
Straatbeeld van Leemberg 18, 4614GA Bergen op Zoom
Leemberg 18
1975 · 83 m²
€ 323.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.977 zit Rossinilaan 11 in het middensegment van Meilust Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rossinilaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossinilaan 11 in Bergen op Zoom.

Wat is Rossinilaan 11 in Bergen op Zoom waard?
Rossinilaan 11 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.977 (bandbreedte € 344.940 – € 439.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meilust Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rossinilaan 11 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Rossinilaan 11 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 379.000 (bandbreedte € 360.050 – € 397.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Rossinilaan 11 in Bergen op Zoom?
Voor Rossinilaan 11 adviseren wij een bod van € 403.579 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rossinilaan 11 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Rossinilaan 11 in Bergen op Zoom bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rossinilaan 11 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rossinilaan 11 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 37.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossinilaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meilust Zuid is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Rossinilaan 11 ligt rond € 391.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rossinilaan 11?
Huishoudens in de buurt van Rossinilaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meilust Zuid heeft 32% van de woningen zonnepanelen.