Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 195

4614CE Bergen op Zoom

Te koop
145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.567
+9,5%
[ € 477.459 – € 607.675 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.370[ € 528.675 – € 584.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 195 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 542.567 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.496Sinds mei +0,8%
+€ 47.16512 maanden +9,5%
+€ 26.15712 mnd vs. NL +5,3%
Zandstraat 195
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.567 voor Zandstraat 195 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 195 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.370. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.567.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 195
€ 558.370[ € 528.675 – € 584.325 ]
Verkoper houdt over€ 550.978−€ 7.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.687+€ 13.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.978

Wat is de vraagprijs?

Zandstraat 195 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Vraagprijs Zandstraat 195
Onder gem. in Bergen op Zoom-NoordBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Noord
€ 391.067[ € 324.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 195 adviseren wij in een bod van € 558.370, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.567+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.370+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.289+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 195 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 195 in Bergen op Zoom bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 542.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 195

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.567
Verwachte verkoopprijs€ 558.370
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtMeilust Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meilust Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Meilust Zuid

Meilust Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dostalstraat 9, 4614VP Bergen op Zoom
Dostalstraat 9
1966 · 111 m²
€ 314.763
Straatbeeld van Zandstraat 80, 4614CK Bergen op Zoom
Zandstraat 80
1935 · 91 m²
€ 343.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandstraat 195 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.567 duidelijk in het hogere segment van Meilust Zuid. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 195

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 195 in Bergen op Zoom.

Wat is Zandstraat 195 in Bergen op Zoom waard?
Zandstraat 195 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.567 (bandbreedte € 477.459 – € 607.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meilust Zuid.
Wat is de vraagprijs van Zandstraat 195 in Bergen op Zoom?
Zandstraat 195 in Bergen op Zoom staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 195 in Bergen op Zoom?
Voor Zandstraat 195 adviseren wij een bod van € 558.370 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 195 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 195 in Bergen op Zoom bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 195 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 195 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 47.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 195?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meilust Zuid is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 195 ligt rond € 542.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 195?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 195 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meilust Zuid heeft 32% van de woningen zonnepanelen.