Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 205

4614CE Bergen op Zoom

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.666
+10,5%
[ € 364.026 – € 463.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.427[ € 381.356 – € 421.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.278[ € 404.619 – € 447.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 205 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.666 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.428Sinds september +0,8%
+€ 39.30812 maanden +10,5%
+€ 24.80512 mnd vs. NL +6,6%
Zandstraat 205
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.666 voor Zandstraat 205 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 205 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.278. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.666.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 205
€ 426.278[ € 404.619 – € 447.209 ]
Verkoper houdt over€ 420.339−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.954+€ 10.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 205 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 205
Onder gem. in Bergen op Zoom-NoordBoven gem.
€ 401.427[ € 381.356 – € 421.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Noord
€ 461.250[ € 312.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 205 adviseren wij in een bod van € 426.278, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.427 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.666+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.278+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.592+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 205 zal in bij een vraagprijs van € 401.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 205 in Bergen op Zoom bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 413.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 205

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.666
Verwachte verkoopprijs€ 426.278
Verwachte vraagprijs€ 401.427
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtMeilust Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meilust Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (25%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Meilust Zuid

Meilust Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenvest 90, 4614AD Bergen op Zoom
Buitenvest 90
1933 · 113 m²
€ 493.711
Straatbeeld van Zandstraat 80, 4614CK Bergen op Zoom
Zandstraat 80
1935 · 91 m²
€ 346.322
Straatbeeld van Zandstraat 24, 4614CJ Bergen op Zoom
Zandstraat 24
1935 · 129 m²
€ 360.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.666 zit Zandstraat 205 in het middensegment van Meilust Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 205 in Bergen op Zoom.

Wat is Zandstraat 205 in Bergen op Zoom waard?
Zandstraat 205 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.666 (bandbreedte € 364.026 – € 463.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meilust Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 205 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 205 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 401.427 (bandbreedte € 381.356 – € 421.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 205 in Bergen op Zoom?
Voor Zandstraat 205 adviseren wij een bod van € 426.278 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 205 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 205 in Bergen op Zoom bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 205 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 205 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 39.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 205?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meilust Zuid is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 205 ligt rond € 413.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 205?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 205 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meilust Zuid heeft 32% van de woningen zonnepanelen.