Huiswaardemeter

Woningwaarde Meilustweg 22

4614EA Bergen op Zoom

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.505
+9,5%
[ € 363.884 – € 463.126 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.908[ € 402.551 – € 444.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Meilustweg 22 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.505 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.426Sinds mei +0,8%
+€ 35.94612 maanden +9,5%
+€ 19.93512 mnd vs. NL +5,3%
Meilustweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.505 voor Meilustweg 22 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meilustweg 22 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.908. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 413.505.

Verwachte verkoopprijs Meilustweg 22
€ 426.908[ € 402.551 – € 444.925 ]
Verkoper houdt over€ 420.962−€ 5.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.596+€ 10.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.962

Wat is de vraagprijs?

Meilustweg 22 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Vraagprijs Meilustweg 22
Onder gem. in Bergen op Zoom-NoordBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Noord
€ 391.067[ € 324.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meilustweg 22 adviseren wij in een bod van € 426.908, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.505+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.908+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.253+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meilustweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meilustweg 22 in Bergen op Zoom bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 413.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meilustweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.505
Verwachte verkoopprijs€ 426.908
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtMeilust Noord→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meilust Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (37%)
D (6%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Meilust Noord

Meilust Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop 58, 4614ER Bergen op Zoom
Omloop 58
1975 · 157 m²
€ 452.800
Straatbeeld van Bloemendaal 349, 4614CZ Bergen op Zoom
Bloemendaal 349
1978 · 65 m²
€ 244.971
Straatbeeld van Narcissenveld 37, 4613DE Bergen op Zoom
Narcissenveld 37
1980 · 95 m²
€ 259.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.505 zit Meilustweg 22 in het middensegment van Meilust Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meilustweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meilustweg 22 in Bergen op Zoom.

Wat is Meilustweg 22 in Bergen op Zoom waard?
Meilustweg 22 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.505 (bandbreedte € 363.884 – € 463.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meilust Noord.
Wat is de vraagprijs van Meilustweg 22 in Bergen op Zoom?
Meilustweg 22 in Bergen op Zoom staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Meilustweg 22 in Bergen op Zoom?
Voor Meilustweg 22 adviseren wij een bod van € 426.908 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meilustweg 22 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Meilustweg 22 in Bergen op Zoom bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meilustweg 22 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meilustweg 22 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 35.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meilustweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meilust Noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Meilustweg 22 ligt rond € 413.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meilustweg 22?
Huishoudens in de buurt van Meilustweg 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meilust Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.