Huiswaardemeter

Woningwaarde Meilustweg 45

4614EC Bergen op Zoom

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.066
+10,5%
[ € 589.658 – € 750.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.224[ € 614.863 – € 679.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.898[ € 646.221 – € 714.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Meilustweg 45 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.066 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.552Sinds september +0,8%
+€ 63.67212 maanden +10,5%
+€ 40.18012 mnd vs. NL +6,6%
Meilustweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.066 voor Meilustweg 45 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meilustweg 45 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.898. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 670.066.

Verwachte verkoopprijs Meilustweg 45
€ 689.898[ € 646.221 – € 714.244 ]
Verkoper houdt over€ 681.059−€ 8.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.846+€ 15.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meilustweg 45 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Meilustweg 45
Onder gem. in Bergen op Zoom-NoordBoven gem.
€ 647.224[ € 614.863 – € 679.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Noord
€ 461.250[ € 312.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meilustweg 45 adviseren wij in een bod van € 689.898, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 647.224 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.066+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.898+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.393+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meilustweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 647.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meilustweg 45 in Bergen op Zoom bedragen € 3.425 per maand bij een woningwaarde van € 670.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.277
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meilustweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.066
Verwachte verkoopprijs€ 689.898
Verwachte vraagprijs€ 647.224
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtMeilust Noord→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meilust Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (38%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Meilust Noord

Meilust Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop 58, 4614ER Bergen op Zoom
Omloop 58
1975 · 157 m²
€ 455.989
Straatbeeld van De Moerkens 2, 4614GS Bergen op Zoom
De Moerkens 2
1977 · 259 m²
€ 973.570
Straatbeeld van Narcissenveld 37, 4613DE Bergen op Zoom
Narcissenveld 37
1980 · 95 m²
€ 261.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meilustweg 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.066 duidelijk in het hogere segment van Meilust Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meilustweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meilustweg 45 in Bergen op Zoom.

Wat is Meilustweg 45 in Bergen op Zoom waard?
Meilustweg 45 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.066 (bandbreedte € 589.658 – € 750.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meilust Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meilustweg 45 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Meilustweg 45 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 647.224 (bandbreedte € 614.863 – € 679.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Meilustweg 45 in Bergen op Zoom?
Voor Meilustweg 45 adviseren wij een bod van € 689.898 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meilustweg 45 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Meilustweg 45 in Bergen op Zoom bedragen € 3.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.277 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meilustweg 45 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meilustweg 45 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 63.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meilustweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meilust Noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Meilustweg 45 ligt rond € 670.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meilustweg 45?
Huishoudens in de buurt van Meilustweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meilust Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.