Huiswaardemeter

Woningwaarde Nonnenveld 31

4614ED Bergen op Zoom

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.746
+10,5%
[ € 276.976 – € 352.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.654[ € 289.421 – € 319.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.172[ € 308.523 – € 341.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Nonnenveld 31 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.746 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.608Sinds september +0,8%
+€ 29.90812 maanden +10,5%
+€ 18.87312 mnd vs. NL +6,6%
Nonnenveld 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.746 voor Nonnenveld 31 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nonnenveld 31 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.172. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.746.

Verwachte verkoopprijs Nonnenveld 31
€ 325.172[ € 308.523 – € 341.000 ]
Verkoper houdt over€ 320.345−€ 4.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.825+€ 8.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nonnenveld 31 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Nonnenveld 31
Onder gem. in Bergen op Zoom-NoordBoven gem.
€ 304.654[ € 289.421 – € 319.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.015 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Noord
€ 461.250[ € 312.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nonnenveld 31 adviseren wij in een bod van € 325.172, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.654 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.746+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.172+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.431+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nonnenveld 31 zal in bij een vraagprijs van € 304.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nonnenveld 31 in Bergen op Zoom bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 314.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nonnenveld 31

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.746
Verwachte verkoopprijs€ 325.172
Verwachte vraagprijs€ 304.654
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtMeilust Noord→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meilust Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (38%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Meilust Noord

Meilust Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemberg 18, 4614GA Bergen op Zoom
Leemberg 18
1975 · 83 m²
€ 323.994
Straatbeeld van Bloemendaal 349, 4614CZ Bergen op Zoom
Bloemendaal 349
1978 · 65 m²
€ 246.696
Straatbeeld van Omloop 58, 4614ER Bergen op Zoom
Omloop 58
1975 · 157 m²
€ 455.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.746 is Nonnenveld 31 een van de meer betaalbare woningen in Meilust Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nonnenveld 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nonnenveld 31 in Bergen op Zoom.

Wat is Nonnenveld 31 in Bergen op Zoom waard?
Nonnenveld 31 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.746 (bandbreedte € 276.976 – € 352.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meilust Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nonnenveld 31 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Nonnenveld 31 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 304.654 (bandbreedte € 289.421 – € 319.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Nonnenveld 31 in Bergen op Zoom?
Voor Nonnenveld 31 adviseren wij een bod van € 325.172 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nonnenveld 31 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Nonnenveld 31 in Bergen op Zoom bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nonnenveld 31 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nonnenveld 31 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nonnenveld 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meilust Noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Nonnenveld 31 ligt rond € 314.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nonnenveld 31?
Huishoudens in de buurt van Nonnenveld 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meilust Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.