Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Maystraat 23

4614EG Bergen op Zoom

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.355
+10,5%
[ € 270.472 – € 344.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.482[ € 282.608 – € 312.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.555[ € 301.260 – € 332.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Maystraat 23 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.355 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.547Sinds september +0,8%
+€ 29.20612 maanden +10,5%
+€ 18.43012 mnd vs. NL +6,6%
Frederik Maystraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.355 voor Frederik Maystraat 23 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Maystraat 23 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.555. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.355.

Verwachte verkoopprijs Frederik Maystraat 23
€ 317.555[ € 301.260 – € 332.971 ]
Verkoper houdt over€ 312.812−€ 4.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.056+€ 8.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Maystraat 23 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Maystraat 23
Onder gem. in Bergen op Zoom-NoordBoven gem.
€ 297.482[ € 282.608 – € 312.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Noord
€ 461.250[ € 312.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Maystraat 23 adviseren wij in een bod van € 317.555, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.482 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.355+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.555+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.433+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Maystraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 297.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Maystraat 23 in Bergen op Zoom bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 307.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Maystraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.355
Verwachte verkoopprijs€ 317.555
Verwachte vraagprijs€ 297.482
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtMeilust Noord→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meilust Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (38%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Meilust Noord

Meilust Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemberg 18, 4614GA Bergen op Zoom
Leemberg 18
1975 · 83 m²
€ 323.994
Straatbeeld van Bloemendaal 349, 4614CZ Bergen op Zoom
Bloemendaal 349
1978 · 65 m²
€ 246.696
Straatbeeld van Omloop 58, 4614ER Bergen op Zoom
Omloop 58
1975 · 157 m²
€ 455.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.355 is Frederik Maystraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Meilust Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederik Maystraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Maystraat 23 in Bergen op Zoom.

Wat is Frederik Maystraat 23 in Bergen op Zoom waard?
Frederik Maystraat 23 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.355 (bandbreedte € 270.472 – € 344.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meilust Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Maystraat 23 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Frederik Maystraat 23 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 297.482 (bandbreedte € 282.608 – € 312.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Maystraat 23 in Bergen op Zoom?
Voor Frederik Maystraat 23 adviseren wij een bod van € 317.555 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Maystraat 23 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Maystraat 23 in Bergen op Zoom bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Maystraat 23 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Maystraat 23 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Maystraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meilust Noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Maystraat 23 ligt rond € 307.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Maystraat 23?
Huishoudens in de buurt van Frederik Maystraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meilust Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.